成都市二手房过户税费
1、房产契税(买家缴纳)：普通住房按买价征收1.5-2%;90平方米下列首套房住宅按买价1%征收;非普通住房或二套以上房地产按买价3-4%征收。普通住房应另外考虑三个标准，居民小区建筑密度在1.0下列;单做一套有点贵总建筑面积在144平米下列;具体交易量价格小于同级別农田上的住房均值交易价格1.44倍为普通住房，不然将按非普通住房看待。
2、营业税：该项营业税包含：大城市维护保养建设税、教育附加费、地区文化教育额外和市场销售营业税。房产证没满五年的交5.6%，产证满五年能够免缴营业税。
3、个税：1%，房产证满五年而且是唯一住房的能够免去。
4、交易费：3元平米，可是一般需要购房者把彼此的交易费都交了，也就是6元每平方米。
5、测绘工程费：按各个区实际要求。
6、所有权评估费及调查取证费：一般状况是在200元内。
7、介绍费：如果是根据中介公司交易的，还需要缴纳一定的介绍费，因为现阶段各中介的收费标准不尽相同。
买成都二手房流程是啥
1、买房者到靠谱的二手房交易中心查询楼盘，一般 靠谱交易中心挂的楼盘在材料上不容易有哪些难题。
2、在二手房交易中心看好想购买的住宅后，对房子情况开展调研，确定一下房子是不是能够交易，有哪些难题，假如各层面标准都合乎交易，那么彼此达成协议以后，再去以前的二手房交易中心办理有关的登记和合同书，一般 在办理有关办理手续时需要先付订金。
3、如果是贷款购房的，那么还需要到金融机构办理贷款申请办理办理手续，一般金融机构贷款审核是较慢的，等审核根据后金融机构才会下款，这个时候才能够办理房产过户。
4、买卖方到本地的产权备案中心，办理产权产权过户所需材料。
5、买卖方和二手房交易中心工作人员一起到财政局办理交税办理手续，留意存放好交税证实。
6、最终返回交易中心，填好产权迁移申请办理，并递交办理产权过户所需要的相关资料，办理完房产继承后，便是房子新的产权人。
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