房产知识
购房有赠送面积要注意什么
2020年06月26日 10:21:00 来源：房产超市网
[导读]购房有赠送面积要注意什么。赠送面积是许多 新楼盘吸引住购房者的方式，假如开发商声称有赠送面积，购房者要弄清楚赠送面积的部位，并签定有关确保文档。
购房有赠送面积要注意什么
1、将赠送面积写进合同书
现在是法律法规社会发展，仅有白底黑字才算是最有确保的。许多 开发商的赠送面积在买房合同里边不是反映的，以便确保购房者的权益，尽可能规定开发商写进买房合同，或是签合同补充协议。
2、搞清楚赠送面积的具体情况
不必随便地相信售楼部的赠送宣传策划，一些生活阳台是公共的，假如依照售楼部的叫法，你也就会和后妈差等生纠纷案件。购房者在购房的情况下一定要搞清楚什么是赠送面积，如许多 公共性面积等原本便是归属于购房者的。
3、赠送面积是不是交物业管理费、采暖费等
一些赠送面积尽管沒有载入合同书里及房产证里，可是也是需要交供暖费、物业管理费的。购房者在购房的情况下一定要搞清楚，有关赠送面积是不是要交物业管理费、采暖费等，防止多余的损害。
赠送面积的状况
1、偷回来的面积
一些面积原本在市场销售的情况下也不测算面积或是只测算一半的面积，开发商那这种部位做为赠送面积。如生活阳台及其沒有封闭式的生活阳台算一半面积;阳台是彻底赠送，别墅地下室层高小于2.一米不算面积;卧室飘窗分成挑窗和落地式卧室飘窗二种，挑窗不是落地式的，不算面积，落地式卧室飘窗层高小于2.1不算面积;隔楼层高不满意2.一米不算面积。
2、违背法律法规的违章建筑面积
违章建筑分成二种状况，第一种是在出售以前存有的违章建筑，是购房者能够 立即见到的;第二种是服务承诺给一些特殊购房者的违章建筑，如未整体规划的高层隔楼。许多 开发商的赠送面积便是根据私自变更设计规划交通违章构建起來的，需要中后期开展二次更新改造，即购房者则是把半成品加工变为制成品，花费需要自身要负责任了。
3、侵害小区业主共有权利的侵权行为面积
开发商常常会用一些小区业主现有的面积来做赠送宣传策划，实际上这种全是违反规定的。有的开发商会给高层购房者服务承诺高层生活阳台、最底层小区业主的别墅地下室室内空间，室外奢享花苑等。依据有关要求，该一部分室内空间原本就归属于小区业主现有，并非开发商全部。
编辑推荐
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
