买房送面积是真是假 赠送面积身后有什么密秘

“买房送面积”听起来就好像坐享其成，很多人遇到了这类事儿一定会在心中窃喜，认为自身撞了好运，但事实上，这真的是好事儿吗？赠送面积的身后掩藏着许多 密秘，如今就跟随我一起来揭密吧。

一、房屋赠送面积的方式有什么？

一般来说，房屋出售者嘴中所赠送的面积都是会是阳台、阳台、内院落、生活阳台、城市地下空间或是是隔楼等。赠送阳台是普遍的赠送面积的方式之一，而生活阳台和内院落等赠送的面积针对房屋而言，多是具有了装饰的作用，对生活质量有一定规定的人更非常容易被吸引住。对于城市地下空间，多出现在高层住宅、花园洋房和双层工程建筑中，一般为停车位，可供小区业主独立应用。

二、房屋赠送面积身后有什么密秘？

1、 赠送面积并不是真实完全免费

很多人感觉赠送的面积就一定是完全免费的，但实际上并不是这样，也要看面积的尺寸。例如阳台，假如阳台是全封闭式的，那么就需要所有测算面积，如果是封闭式的，那就需要算一半的面积，并且一旦阳台面积超出工程建筑面积的百分之十，那么超出的一部分就需要按正投影面积测算。不难看出，赠送面积并不是是真实完全免费。

2、 赠送面积有合理合法和不法之分

许多 购买者听到房屋有赠送面积，害怕被他人抢去，立刻尽早购买，但却忘记了核查这种赠送面积是不是合理合法。赠送面积假如能写进房产证中，那便是合理合法的，假如不可以写进房地产证中，那便是不法的，因此 购买者需要认证这一点。

3、 赠送面积多是不太好的

“赠送面积多是不太好的”这句话要怎么理解呢？举个例子，一些房屋出售者说买房赠送隔楼，但实际上这种隔楼很有可能不但面积小，并且昏暗、湿冷，即便 确实赠送给你，也派不了用途。也有一些房屋出售者说买房赠送阳台，但事实上，这一说白了赠送的阳台可能是公共性面积，并不是你本人，因此 这种面积就算是完全免费的，也不必随便接纳。

4、 赠送面积非常容易纠纷案件

一般而言，赠送面积全是不记入产权面积的，因此 即便 你买下来了房屋的产权，都不意味着你能对这种赠送面积开展交易、出让等解决，并且假如你的房屋碰到动迁、售卖、抵押等状况，这种赠送面积是不可以依规得到 赔偿或是计费的，这时候就非常容易产生纠纷。

所述內容便是我为大家梳理的买房送面积的有关专业知识，大家掌握了没有？