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归属于购房者的合理合法赠送面积有什么
2020年06月26日 19:26:00 来源：房产超市网
[导读]归属于购房者的合理合法赠送面积有什么。工程建筑在建筑面积测算标准中有很多面积自身便是测算半面积的，可是有很多房地产商由于购房者不明白而吹捧为赠送面积，让购房者认为自身占了非常大的划算。
归属于购房者的合理合法赠送面积有什么
依据《建筑工程建筑面积计算规范》要求：半封闭式的生活阳台、沒有机盖且在房子房型以外的阳台、构造净高小于2.一米的卧室飘窗、构造净高小于2.两米的隔层等原本也不记入建筑面积，是购房者应当完全免费得到 的应用面积。
通俗化的说，原本就归属于购房者的面积有：
(1)阳台;
(2)生活阳台，及其沒有封闭式的生活阳台的一半面积;
(3)落地式卧室飘窗小于2.一米，不算面积;
(4)挑窗不落地式的不算面积;
(5)别墅地下室净高低于2.一米不算面积;
(6)隔楼净高不满意2.一米不算面积。
简易了解便是这种面积在预估建筑面积的情况下，依照测算标准，不是记入建筑面积的，说起赠送，这面积也是国家赠送给你的，也没有合同书和房产证上反映。
针对房地产商说的赠送面积需要留意的事宜
1、载入合同书很重要
许多 情况下在市场销售阶段，赠送面积才会被关键提到，但签订合同的情况下假如小区业主不提，业务员也会全自动忽视。这个时候购房者要积极和房地产商商议，仅有将赠送面积载入合同书才可以确保自身的支配权，怎样合同书没法提升条文该怎么办?那么就载入买房合同补充协议，一样具备法律认可。
2、能记入产权才好
大家都了解，仅有纪录在产权证上的面积才受维护，碰到动迁等状况才可以得到 赔付。假如房地产商赠送的面积没法上产权证，那么购房者享有的仅有所有权而沒有使用权。
3、分辨是不是有效
假如赠送面积既不可以载入合同书又不可以记入产权就一定不太好么?实际上也不是，假如这些赠送面积房地产商并沒有变向多加价，并且设计方案有效，能让购房者定居起來更便捷，那么有赠送面积能够 应用也是好事儿一桩。但假如变向多收了钱换句话说由于这一赠送面积造成本来有效的房型越来越可有可无，购房者就需要三思了。
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