应对延期交房,购房者该怎么办？
应对延期交房，购房者应当该怎么办?现如今整个社会商住楼销售市场，开发商延期交房反而显得振振有词，而购房者反而是把头“低在尘埃”里，有苦说不出。实际上，延期交房开发商需要承担有关的合同违约责任，购房者们一定要将自己的定位搞清楚了，积极保卫自己的权益。下面也为大家详细介绍，延期交房时，购房者该怎么办?
一.弄清楚入住新房的标准，提防开发商设定的圈套。
开发商会玩文字游戏，把我们日常接受的“入住”定义作它意。一般我们会把入住解读为，房子具有可定居应用的前提条件，包含饮用水、用电量、天燃气等都无难题，可以作为正常的生活应用。
二.对综合验收备案证明进行核查，看开发商是不是按照规定办了。
有些开放商为了避免承担延期交房义务，在房子还不能入住之际，便通告购房者入住。因而，购房者一定要核查开发商的综合验收备案证明，除此之外，还同时要求给予《商品房质量保证书》、《商品房使用说明说》等相关资料。倘若以上原材料未提供彻底，购房者是能够拒绝收房的，那么延期交房的职责会由开发商来承担。
三.倘若由不可抗拒造成交房延期，更不可全免除责任。
开发商针对延期交房的理由有太多太多，如天气恶劣、小区设计变更等状况，以此免去延期交房的法律依据。假如延期交房绝对是因不可抗拒因素所造成的，依据实际情况，延期交房义务可能一部分免去，或者所有免去。对因住宅小区变更设计方案造成的延期交房，购房者切不可因开发商一面之词就完事，应要求其提供一些机构证明材料，不然，此合同违约责任应按规定来承担。
四.针对买房时所产生的相关材料，购房者应当保留好，以做为延期交房相关证据。
自买房逐渐，购房者就应当积极对每一个有关买房原材料做收集，包含认购协议、买房合同、开发商通知函、短信、报纸公告、销售广告、相片、录影、政府相关部门的等证明，此些做为案件材料，将在开发商延期交房而购房者本身法律维权时进行。
五.延期交房，购房者提起诉讼应当注意以下几个方面问题。
1.维持客观理性的思路，有逻辑地提起诉讼。
2.系统地剖析开发商毁约状况，包含延期交房造成的影响，明确义务是不是确立。
3.对开发商毁约和应承担的职责，及其应当损失赔偿的有效证件材料进行系统地审核评估证实。
4.防患于未然，对开发商很有可能所做出的应对措施和对策搞好解决提前准备。
5.所选择的起诉机会该是适当的。
6.具备思考度智慧的，最终争得以调解或裁定的方式去结束本次起诉。
7.留意掌握诉讼时效期间。
应对延期交房，购房者不必有苦说不出有苦难言，坚定地保卫自己的权益才是对的。
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