房产知识
动迁房要住多长时间才能够产权过户
2020年06月25日 12:51:00 来源：房产超市网
[导读]动迁房要住多长时间才能够产权过户。因为动迁房和商品房的特性是不一样的，因而在购买层面是不一样的，自然房产继承也就不一样了，那么动迁房要住多长时间才能够产权过户?
动迁房要住多长时间才能够产权过户
动迁的安置房要求，需要房主持人有住宅满五年以后，凭安置协议书缴纳土地出让，房产契税等税费，申请办理出商品房的房产证，房产契税证实，土地使用证，这时住宅是商品房，才可产权过户。
安置房产权过户申请办理原材料
1、房地产商户下的房产证正本;房地产商的法人授权书。
2、动迁前本人的房产证正本或是房产证的销户证实。
3、被安置人的身份证件影印件;动迁的安置协议书;房子转移的产权过户申请报告。
4、房子所有权的备案申请报告;精确测量单独立户的平面设计图;假如被拆迁方身亡，应当出示死亡证和委托人证实及委托人的身份证件影印件。
动迁房的交易要求
1、依据有关政策法规及现行政策的要求动迁安置房屋一般分成两类：一类是因重特大市政道路工程拆迁住户而修建的配套设施商品房或配购的中廉价商品房。依照相关层面的要求，被安置人得到 这类配套设施商品房的，房子产权归属于本人，但在获得权的五年以内不可以发售交易。
2、另一类是因房地产开发设计等要素而动拆迁，动拆迁企业根据别的方式安置或委托安置人购买的中底价商品房(与市价相对而言)。此类商品房和一般的商品房对比没什么区别，归属于被安置人的合法财产，沒有出让限期的限定，能够随意发售交易。
3、动迁安置房屋的农田是划转的，因而与购买的一切正常商品房(商品房开发设计，房地产商获得农田是根据转让方法)是有区别的。但动迁安置房假如开展了产权备案并获得房子。
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