房产过户给子女的方法有哪些

2022年07月24日 15:50:00 来源：房产超市网

[导读]父母把房产继承给孩子，一般有三种方式：继承、赠予、交易。这三种方式，有不一样的实际操作流程及花费，究竟要选用哪一种方式，需要考虑到具体情况做出挑选。

房产过户给子女的方法有哪些

父母把房产继承给孩子，一般有三种方式：继承、赠予、交易。这三种方式，有不一样的实际操作流程及花费，究竟要选用哪一种方式，需要考虑到具体情况做出挑选。

1、继承：

成本费极低，但办理手续繁杂，依照法律法规，房地产继承分成二种，一是法律规定继承，二是遗书继承。假如房子产权人会有2个或以上的子女，房子产权人想把房屋交给特定的子女，需要提早自书遗嘱，确立房地产继承人；在没遗书特定的情况下，需要别的同选秀权继承人自己去房管局做舍弃继承申明，才可以由其中一个子女独立具有继承权。

子女全是父母财产的法律规定继承人，房屋过户费能够免交3%的房产契税；根据继承、遗嘱继承获得的房地产都能够免交个税和营业税，只需要付款公证费用和成本费。

2、赠予：

方式随意，但成本高。房子产权人可以应用赠予方式，把房产赠予一切一人，但受赠人售卖此房时，一样能被征收20%个人所得税。

3、交易：

花费最少，实际操作非常简单，用交易方式产权过户是现阶段市面上最常见的产权过户方式，交易情况下所造成的税费也与一般房产买卖方式完全一致。选用交易方式得到房地产，不用过多繁杂的流程，实际操作方便快捷，安全性放心。但如果房子购买时长不得超过2年，需缴纳较多的是税费，花费也随着提高。