房产过户
房产过户流程：1、把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，到房产局填写一些表格和存量合同，存量合同的金额要和签订合同上的金额一样。3、申请材料都交给房产局后，会收到回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户费用：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
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房产过户和房产更名为何不一样
房产过户和房产更名为何不一样。现如今房地产销售市场上，无论买的哪一种房地产，全是要产权过户的，并且房产过户方法一些不一样，就例如二手房过户方法就会有二种，一种是...
2020-07-13 14:27:00 -
房产过户与房产更名的差别有什么
房产过户与房产更名的差别有什么。尽管说房产过户和房产更名全是以便将房产权，可是还是有非常大的不一样，并且在不一样的状况下挑选不一样的方法，那么房产过户与房产更名...
2020-07-13 11:17:00 -
什么叫房产更名与房产过户
什么叫房产更名与房产过户。无论是买哪些的房地产，全是要过户的，由于过完户才可以证实房产权是自己的，可是有些人也会常常听见买二手房的情况下，是能够房产更名的，那么...
2020-07-13 10:44:00 -
房地产过户怎么办理
房地产过户怎么办理。房地产过户一般是根据房屋交易后，卖房子需要将房屋产权过户到买方户下，其申请办理流程一般 是在买卖方达成一致并签订合同并付款有关花费后开展。
2020-05-25 22:19:00 -
二手房过户花费有什么
二手房过户花费有什么。二手房过户要交合同印花税，也要交营业税及额外，房产证不上2年時间产权过户，营业税不可以享有优惠免减，需要按出让收益减掉购买住宅现价的差额征...
2020-05-25 18:57:00 -
二手房过户一般需要多久
二手房过户一般需要多久。二手房产过户，一般就是指房子根据交易、出让后，产权从招标方迁移到承包方户下，一般这一全过程也有一定的限期。
2020-05-22 10:51:00 -
开展房产过户需要什么手续和材料
开展房产过户需要什么手续和材料。大家都了解在房地产交易全过程中最重要的一环便是产权过户，而申请办理房产过户手续房产过户就是指根据出让、交易、赠送、遗产继承等方法...
2020-05-20 15:26:00 -
3个回答
请问夫妻间房产过户需要什么手续？
需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税(可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。
2020-05-20 15:21:09 -
3个回答
我想要知道房产过户需要几天才能办完?
过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了，（亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书）房主需要材料：房产证上面有名字的人，需要全部到场，并带上本人的身份证件，户口本，结婚证或单身证明（如果单身，需要起前到民政局调出单身证明）你是买方本人，需要带上本人身份证，户口本，结婚证或单身证明。注意：如果原房东已经有产证，再卖出，下家办理过户就不需要测量和评估，因为原房东拥有产证前，已经测量和评估过了。
2020-05-20 15:19:51 -
北京房产继承手续都有哪些
北京房产继承手续都有哪些。房子针对一个家中是十分关键的，房子是大家定居的地区，在大家的了解中拥有房子才可以变成是一个家，所以说日常生活大家针对购买房子十分重视。...
2020-05-20 11:00:00 -
9个回答
河北省房产过户费用
契税个税土地税图纸登记等过没过五年的营业税
2020-05-19 17:16:48 -
3个回答
夫妻更名房产过户手续有哪些？缴纳哪些费用?
房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上更名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上更名所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。
2020-05-19 15:12:43 -
赠与房地产过户的办理手续怎么办理
赠与房地产过户的办理手续怎么办理。房产赠与过户是二手房过户方式中的一种，赠与过户解决办理手续与一般 交易过户办理手续有一定的不一样。关键的是，房产赠与过户也要签...
2020-05-14 08:14:00 -
8个回答
房产过户急！！！！
如果你想按照交易过户的话,就需要按照一下的税费缴纳税费:契税:房款的1.5%;(买家)印花税:房价的0.1%(买卖双方平分);交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过144平米的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%。(卖家)其中:契税:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自:超级经纪人网杭州二手房http://hz.s.mysupa.com/s/
2020-05-13 16:56:29 -
2个回答
父母房产过户给子女的流程是怎么样的？
父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。
2020-05-12 10:28:00 -
房产继承流程是啥?
房产继承流程是啥?。房产继承就是指根据出让、交易、赠送、遗产继承等方法得到房地产，去房子所有权备案管理中心申请办理的房子产权变更办理手续，即产权转移从招标方转移...
2020-05-12 10:12:00 -
3个回答
房屋委托过户书怎么写?房产过户委托需要注意什么?
房产买卖过户委托书委托人：性别：出生年月：年月日身份证号码：受委托人：性别：出生年月：年月日身份证号码：委托原因及事项如下：本人_________准备购买座落于广州市______________________________房屋（房产证号为：_____________），现由于本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，现委托____________作为我在广州市的合法代理人全权代表我办理下列事项。一、为我向房管局档案馆办理调档、查阅、复印等手续。二、为我缴纳上述房屋有关的税费和支付一切必要的费用。三、为我向地税局办理与上述房屋有关的手续。四、为我向房管部门办理上述房屋的交易过户转名手续。五、为我向房管部门办理上述房屋的产权登记、领取房屋所有权证手续。六、为我向银行办理上述房屋抵押贷款、还贷赎契事宜及领取有关文件（房地产权证、共有证、他项权利证、还清款证明、退保证明、保险单、购房发票、还款清单等）。七、为我向房管部门办理上述房屋注销抵押登记或抵押登记等有关手续。八、为我向保险公司办理退保的手续及领取退保款。九、为我向有关部门办理上述房屋的退案（撤销）等一切相关手续。受委托人可全权办理上述委托事项，但无转委托权。受委托人在执行和处理上述事项的过程中，依法签署的有关文件，我均予以承认。本委托书有效期从签署之日起至上述事项办妥为止。委托人：年月日
2020-05-09 10:02:03 -
3个回答
哪位了解房产过户需要本人么?
可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。
2020-05-09 09:42:56 -
6个回答
房产过户问题
一、如果是父母的共有房产，一方去世，现在房子是不能出售的；二、死者的房产份额属于遗产，需要办理房产继承公证；三、房产继承公证收费：配偶继承是1%，子女继承是2%追问非常谢谢您的答复，还要继续麻烦请教，这个公证收费有没有个法律的明确规定呢？如果有能告诉我是那个条款吗？是不是配偶继承按房产估值的1%收公证费，而子女继承是按房产估值的2%收费？如果是那样，现在如果用我父亲的名字继承公证的话是不是应收房产估值1%的费用？这样我放弃继承全由我父亲继承，是不是可以节省点费用呢？回答各地都有公证服务收费的规定，你是什么地方大，用百度搜索一下就知道了。配偶继承按房产估值的1%收公证费，而子女继承是按房产估值的2%收费；这样只是相对省费用，但是以后你要是再继承父亲的房产，又要按照2%的公证费。
2020-05-09 09:31:58 -
28个回答
我父母的房产赠与我，房产过户的费用怎么算？
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳哪种都行
2020-05-09 09:16:19
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