房产过户问题

一、如果是父母的共有房产，一方去世，现在房子是不能出售的；二、死者的房产份额属于遗产，需要办理房产继承公证；三、房产继承公证收费：配偶继承是1%，子女继承是2%追问非常谢谢您的答复，还要继续麻烦请教，这个公证收费有没有个法律的明确规定呢？如果有能告诉我是那个条款吗？是不是配偶继承按房产估值的1%收公证费，而子女继承是按房产估值的2%收费？如果是那样，现在如果用我父亲的名字继承公证的话是不是应收房产估值1%的费用？这样我放弃继承全由我父亲继承，是不是可以节省点费用呢？回答各地都有公证服务收费的规定，你是什么地方大，用百度搜索一下就知道了。配偶继承按房产估值的1%收公证费，而子女继承是按房产估值的2%收费；这样只是相对省费用，但是以后你要是再继承父亲的房产，又要按照2%的公证费。

先拿死亡证书到公证处做公证

建议走正常的买卖程序，但是您姐姐必须把贷款还清

央产房上市需要原单位填核定表，然后去央产办公室核档以后才能上市交易。有些单位确实是不同意上市。首先你要看和产权单位签署的原始购房协议（也有的叫买卖契约），其中有没有对上市的特殊约定，如何约定的。如果上面明确约定不许上市，那么即使打官司赢的几率也很小。若是没有上市的特殊约定，可以走法律程序，在司法公正的前提下，是可以胜诉的。因为原单位不允许你们的私有财产交易是违反物权法的。但是能不走司法程序尽量不要走司法程序，因为首先司法公正能否保证谁也不敢去说，其次时间会十分漫长。建议找到产权单位房管处的管事人，用钱解决问题。身边有很多人就是这么解决的，这个办法最有效，也最省时间。

你好！不能直接办成你的房产证的，还是得拿到产权证之后再过户。最省钱的方法应该是做委托公证给你，先不过户，等没有营业税了再去过户，。希望对你有帮助，望采纳！

你和你母亲本人带着身份证产权证到本地的房产交易所办理过户更名就可以,大概程序就是投件---出现场---取证,很简单,手续费:房产评估额X1.5%建筑面积X6元工本费80元