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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>过户流程> 二手房屋过户不经房主直接由开发商过户是否合法?

二手房屋过户不经房主直接由开发商过户是否合法?

热心网友|回答6次|2021-06-11 16:37:34
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优质回答

  • 热心网友
    2021-06-11 19:10:30
    严格来说,这种直接将未办证房屋过户给后一买家,是不符合相关规定的,首先,没有二证的房屋不能交易,其次,这种交易变相地偷逃了国家的相关税费.但在实践中,又确实存在开发商通过所谓合同更名的形式来直接办理过户.应当说,如果确实能够将这种过户办理成功,对于买房人而言就不存在风险了,因为从法律上讲,持有二证就是合法的房屋所有人.但是否能够通过这种模式来办理,就要确认清楚了.如还有不明之处,可发消息进一步询问.

其他回答

(5条回答)
  • 热心网友
    2021-06-11 23:37:07
    要,因为中间还涉及到原房东退房退税的事,必须要原房东配合.
  • 热心网友
    2021-06-11 20:31:51
    这要看你的门市在没在产权处备案,如果备案肯定更不了,如果没备案,开发商说的算,开发商给你更你就能更。
  • 热心网友
    2021-06-11 18:47:38
    不合法,在说你通过开发商也过不了啊
  • 热心网友
    2021-06-11 18:40:51
    你这个应该属于一手房改底单。
  • 热心网友
    2021-06-11 18:38:15
    您好,和对方协商解决,协商不成可以去法院起诉要求对方立即搬出,
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