提示
回答成功,可在会员中心查看审核情况
前往会员中心
房产问答
我要提问
您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>过户流程> 房屋过户都有哪些手续

房屋过户都有哪些手续

热心网友|回答10次|2021-06-11 16:37:17
我来回答
收起回答
0/2000

优质回答

  • 热心网友
    2021-06-11 19:41:00
    房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:一、当事人提供的材料是否合法、有效;二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。办理房屋产权过户的手续和费用:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费

其他回答

(9条回答)
  • 热心网友
    2021-06-11 23:04:55
    正常的买卖手续
  • 热心网友
    2021-06-11 22:51:18
    签订买卖合同之后就需要申报房产税,等房产税认定结果出来后约好上下家去交易中心班里过户就可以了,支付掉应该交的税费带齐资料结婚证,户口簿,身份证等材料!
  • 热心网友
    2021-06-11 20:40:01
    核价,缴税,过户.如果要贷款就再加个银行贷款.
  • 热心网友
    2021-06-11 20:01:47
    您好,有房贷计算器,可以下载,房子过户就是几项税费,根据房子情况不同,所缴纳税费不同,
  • 热心网友
    2021-06-11 19:46:15
    两种办法办理房屋产权过户;一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:80.00元。二、按房屋买卖办理过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳三、采用哪种办理你自己选择。
  • 热心网友
    2021-06-11 19:25:50
    您好,房子过户所花费的费用要看业主的房子是否有抵押,客户是否要贷款,如果有抵押的话要看数额多大,50万以下是1500块的赎楼费,以上的是千分之3的赎楼费。客户贷款需要担保费200-500不等,然后看房子是否满五年,不满五年需要交5.6%的营业税和1%的个税,满五年而且是您家庭的唯一一套的话业主这边无税,满五年而且是业主家庭不唯一的一套需要交1%的个税,客户这边买房需要交契税,按面积算,90平以下交1%的契税,90-144平之间交1.5%契税,144以上交3%的契税,这些是税费,其他的都是小费用了,交易手续费,房改房100元一套,商品房业主和客户各3块钱一平的交易手续费,80块钱工本费,20块钱土地证费,总之除了税费的大头和赎楼费之外,上下浮动肯定不超过1000.希望采纳。
  • 热心网友
    2021-06-11 18:39:37
    身份证户口本合同贷款合同出生证明结婚证(单身证明)
  • 热心网友
    2021-06-11 18:25:30
    首先到当地房地产管理部门领取《房屋所有权转移登记表》,缴纳交易手续费、所有权登记费、测绘费、维修基金等费用,然后到当地主管地方税务机关缴纳契税以及营业税金及附加(父亲所拥有的所有权未超过五年),凭契税以及营业税完税凭证,返回房地产管理局办理产权过户手续。
  • 热心网友
    2021-06-11 17:26:16
    2011合肥最新二手房交易税费查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。土地增值税:1、成交价*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05%
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-181-6699