房地产过户怎么办理
1、彼此被告方在房屋买卖协议签署后30日内，持房地产产权属资格证书、被告方的合理合法证实、转让协议等相关文档向房地产管理部门提交申请，并申请交易量价格;
2、房地产管理部门对出示的相关文档开展核查，并在十五日内做出是不是审理申请办理的书面形式回应;
3、房地产管理部门核查申请的交易量价格，并依据需要对出让的房屋开展现场勘察和评定;
4、房地产业出让被告方依照要求缴纳相关税费;
5、由房地产管理部门签发过户单。
在申请办理所述办理手续后，彼此被告方应凭过户办理手续，并按照《中华人民共和国房地产管理法》的要求领到房地产产权属资格证书。
二手房过户顾客常见问题
1.掌握房屋状况。买方掌握房屋总体现状分析产权情况，规定卖家出示合理合法的有效证件，包含房屋使用权资格证书、身份证以及它有效证件。
2.签订合同。如卖家出示的房屋合理合法，能够交易，买方能够缴纳定金(但并不是房产买卖的必经之路程序流程)。买卖方根据商议，对房屋位于部位、产权情况及交易量价格、房屋交付時间、房屋交付、产权申请办理等达成一致建议后，彼此签署最少一式三份的房屋买卖协议。
3.申请办理过户。买卖方相互向房地产业交易管理方法部门提交申请，管理方法部门要检查相关有效证件，核查产权，对合乎主板上市条件的房屋准许申请办理过户办理手续。假如存有无产权或一部分产权未获得别的产权共许多人书面形式愿意的状况，则回绝申请办理。
4.立契。房地产业交易管理方法部门审批准许后，交易彼此才可以申请办理立契办理手续。
5.缴纳税费。税费的组成非常复杂，要依据交易房屋的特性而定。例如公有住房、经适房与其他商住楼的税费组成是不一样的。
6.申请办理产权迁移过户办理手续。交易彼此在房地产业交易管理方法部门申请办理完产权变更备案后，买方凭领到房屋所有权证通知书到颁证部门领取新的产权证。
买方领到房屋所有权证、结清全部购房款，卖家交付房屋并还清全部物业管理费后彼此的二手房屋买卖协议所有执行结束。
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