房产过户需要什么花费？房产过户流程是啥
申请办理房产过户以前，大家应当需要对房产过户的流程做详尽的掌握，那样才便捷自身在申请办理全过程中房屋一些出现意外状况的产生，因为对购房专业知识的欠缺，非常容易在房产证过户费用测算上吃大亏，今日一起来了解一下房产过户需要什么花费，房产过户流程是什么呢？
一、房产过户需要什么花费
1、普通住宅满5年（含5年）免税。普通住宅没满5年，足额征收。费普通住宅满5年，差值征收。４、费普通住宅没满5年，全征
2、普通住宅满5年（含5年），且为卖家仅有的住宅，免税
3、卖价＊1.5％，90平米以上，144平米下列的普通住宅，若查证买家并不是仅有的住宅的按卖价的３％征收
4、没满五年卖价＊3％，（144平米以上含144平米），满五年卖价＊1％，住房免税，普通住宅，全征（无年限定）“额”＊３０％征收
合同印花税：卖价＊0.05％，住房类，暂免，赠予，普通住宅，征收（彼此各0.05％）
二、房产过户流程
2、去银行申请办理购房贷款；
3、刑事辩护律师出示《法律意见书》、鉴定师出示《评估报告》，连在申请者递交的相关资料一起提交银行开展审批；
4、银行特定鉴定师对售卖房地产开展评定，明确评定使用价值；
5、银行派发贷款保证书以后通告买卖方申请办理产权过户办理手续；
6、银行明确申请者具有贷款标准以后，派发贷款保证书（银行依照评定价格明确贷款额度，所派发的贷款信用额度一般是评定价格的70％）；
7、银行特定刑事辩护律师与申请者交谈，审批贷款申请者的相关资料（包含身份证、个人收入证明这些）；
8、新产权人（贷款申请者）房产证下达后将产权证存留于银行或是是银行申请办理抵押备案以后将盖有抵押备案章的产权资格证书正本交到新产权人。
9、产权过户后银行会在好多个工作日内以内将贷款一部分的货款转送原小区业主；
10、买卖方另外到房地局申请办理产权过户，提交相关资料，大部分状况下迟应当在申请办理产权产权过户当天由买方位产权人付款首付，还可以依照承诺在签合同之日付款首付，一部分银行规定贷款申请办理递交后好多个工作日之内将首付交到银行由银行临时冻洁。
以上便是有关房产过户花费及其流程的详细介绍了，申请办理房产过户时，花费的清算是不可或缺的一个流程，大家不能在这个过程中将一些大家应当交的花费放弃不交，以便房屋在这里全过程中被坑，大家要对房产过户花费多做一些掌握。
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