房产继承流程是啥?
1、明确房地产商早已开展初始登记。房地产商申请办理初始登记是自身申请办理房产证的必需必要条件。
2、明确房子总面积，到房地产商特定的房子总面积计量站申请办理并领取测绘工程表。或是带身份证件立即到房地产商处领取，还可以向备案单位申请办理对房子总面积开展测绘工程。
3、递交有关文档，填好《登记申请表》。需提交的原材料包含买房合同、房子结算清单、大房产证复印件等。填好好的申请表格需要请房地产商审批并盖公章。
4、缴纳公共性维修基金、房产契税。需要留意的是，不论是住宅小区办扣除还是金融机构代办，都务必保存好缴纳凭据，这两笔账款的缴纳凭据是申请办理房产证的必不可少文档，一旦丢失会影响得到房产证。
5、依照要求時间领取房产证一定要储存好管理方法单位给的领取资格证书的通知单，并依照上边通告的時间领取房产证。此外，在缴纳合同印花税和产权评估费、成本费时要细心核查房产证的记述，尤其是总面积、部位、权利人名字、所有权情况等重要信息。
房产继承常见问题
1、若企业购买私房写真，还需提交企业法定代表人或其他机构资质证明(企业营业执照或机构组织代码)正本及复印件(盖上公司章)，企业法人代表办理证件委任书(揽收窗口领取)，受委托人身份证原件及复印件;
2、既非住房转移，还需提交土地使用权证资格证书;
3、若被告方不可以亲身申请办理，需出示委任书或公证委托书，受委托人需出示身份证原件及复印件;
4、房子若已租赁，且承购人非承租方的，需提交承租方舍弃优先选择购买权证明;
5、若有共有权利人需出示共有权利人愿意售卖证明和共有权利资格证书;
6、若经民事判决的，需出示民事判决和帮助执行通知书。
去交易管理中心申请办理产权过户办理手续，随身携带房产证正本，复印件，身份证件，复印件;去申请办理产权过户办理手续需要原屋主夫妻彼此在场：随身携带身份证件、户口簿、房产证、契证、结婚证书(单身男女的需要单身男女证明)买的人要是随身携带身份证件就可以申请办理房屋所有权转移备案，理应递交下列材料：
(一)备案申请报告;
(二)申请者真实身份证明;
(三)房屋所有权资格证书或是房地产产权资格证书;
(四)证明房屋所有权产生转移的原材料;
(五)别的必需原材料。
前述第(四)项原材料，能够是买卖协议、交换合同书、赠与协议、受赠与证明、承继证明、切分协议书、合拼协议书、人民检察院或是仲裁委员会起效的裁判文书，或是别的证明房屋所有权产生转移的原材料。
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