购房怎样申请商业贷款
1、提前准备相关资料：
当地住户的身份证件、户口薄；非当地的住户除身份证件、户口薄外,还需要提供自己原所在城市户籍管理单位提供的亲属关系证明或居住证海外人员提供护照签证；未满十八岁的住户需提供出生证。贷款人还需提供相对的个人收入证明。
2、银行评审：
贷款以前经办人员审理申请借款后，会对申请借款人提交的《申请书》和规定提供的材料的一致性、真实有效、实效性、合理合法开展真正的调研。根据贷前调研，银行会对觉得合乎本次贷款标准的申请者，提前准备审批。
3、购买商业保险：
在一般状况下，因为按揭贷款贷款期内相对性较长，银行为预防贷款风险性，规定买房者申请办理财险。
4、签订合同：
签《住房抵押贷款合同》。经调研、核查、审批同意后签署借款协议，银行办理备案、公正办理手续后，通告申请者取合同书而且签署《住房抵押贷款合同》。
5、办理抵押登记：
进行房子产权产权过户以后银行会开展办理抵押，办理抵押以后的七天后领房屋他项权证。
6、银行下款：
交易管理中心生产证、银行取回来项证支配权证实，银行下款。银行下款后，应向银行提供借款人的房产契税证实、房地产业交易契约书的影印件，居间组织还需在二手房按揭转帐确认单盖公司章。
申请办理商业贷款注意什么
1、留意贷款期限：
假如借款人的标准考虑最多的贷款期限三十年，能够依据自身的还贷能力随便挑选期限。比如，还贷能力一般的客户，挑选较长的贷款期限能够缓解还贷的工作压力。
商业贷款分成等额本金还款和等额本息还款二种，一般等额本金还款需要还的贷款利息较少，可是早期按揭比较多，还贷压力太大，合适经济发展标准好的借款人。等额本息还款需要付款的贷款利息较多，可是每个月最低还款额是固定不动的，工作压力较为小，合适每个月收益平稳的借款人。
3、留意提前还贷的时间点：
一般提前还贷就是指贷款人到确保按月全额还款本人住房贷款等额本息贷款的基本上，提早还款一部分或所有房贷的个人行为。但需要买房者留意的是，提前还贷有一定的标准。如不符合条件，银行会将会扣除一部分合同违约金。
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