房产知识
离婚办理房产过户有什么花费
2022年07月23日 13:31:00 来源:房产超市网
[导读]1、税类包含:房产契税按产价2%;合同印花税按产价万分之五。2、费类包含:评估费80.00元;交易服务费百分之二(按产价);成本费20.00
离婚办理房产过户有什么花费
1、税类包含:房产契税按产价2%;合同印花税按产价万分之五。
2、费类包含:评估费80.00元;交易服务费百分之二(按产价);成本费20.00元。
离婚房产过户办理手续
1、提前准备离婚房产过户原材料
①离婚裁决书/离婚协议书/离婚证以及影印件;
②房产证(若有一共有证的,包含一共有证);
③申请者的身份证件及影印件;
④房产登记申请报告;
⑤受托人办理产权过户,除开以上材料还应当带上授权委托书及个人身份证明。
2、离婚房产过户有关办理手续
申请者备好产权过户申报材料以后,需要到房管部门办理离婚房产过户办理手续。有关流程如下所示:
①在公证机关办理产权公平(有离婚裁决书不用办理),此外交付产权公证费用;
②到交易核心办理转绘(即日进行);
③到房管局办理免征契税申请办理(10个工作中日进行);
④办理分家析产登记(7工作中日内进行)并缴评估费;
⑤调查取证。
离婚房产过户常见问题
1、假如双方协议离婚并办理房产过户,能直接到民政办理,但一定要立即办理房产过户办理手续,防止多生是是非非。
2、离婚时,离婚合同书能够签署,但一定要到民政部门要盖公章,或是立即申请办理法院判决书。如果是私底下商议的离婚合同书,那么交易时双方都获得场签名。
3、离婚房产转移产权过户需要由彼此一同申请办理,若权利人一方办理备案,除开要带上前文常说的材料,还应当递交公平的离婚资产所属协议书;如果是法院判决书离婚的,需要递交起效的离婚判决书及影印件,需要留意裁决书中一定要确立房产归属应由权利人一方办理备案。
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