离婚后房地产怎样过户？夫妻离婚房产过户花费

离婚后房地产过户是指夫妻彼此将房子开展切分后，一方将分得的房地产从彼此户下或是从另一方户下过户到自已户下的个人行为。属于夫妻一共有房地产的，因离婚而办理房产过户，属于一共有房产权的变化。那么离结婚后房地产怎样过户，过户费用多少？大家来详细说明一下吧。

离婚后房地产怎样过户

1.离婚的法律规定方法有二种，一种是协议书离婚(去民政部门办理的)，另一种是起诉离婚(去人民法院办理的)，离婚后房产过户会依据离婚方法的不一样，需要提前准备的资料也是有不一样。

2.协议书离婚房产过户需要提前准备下列原材料：

(1)有关于房产分割的离婚合同书；

(2)离婚证正本及其影印件；

(3)离婚资产所属协议书，如果是权利人一方申请办理注册登记的，需要递交经公正后的离婚资产所属协议书；

(4)房产证；

(5)身份证原件及其影印件。

3.起诉离婚房产过户需要提前准备下列原材料：

(1)起效的离婚判决书及其影印件；

(2)裁决书中假如确立房屋所属的，可以由权利人一方申请办理备案房产证；

(3)身份证原件及其影印件；

(4)房产证。

4.离婚后实际的房产过户流程有：

(1)协议书离婚，签署离婚合同书或签署离婚裁决书。到公证机关办理离婚房地产分家析产公正，如果是有离婚裁决书的则不用办理公正；

(2)到交易办理转绘；

(3)凭借离婚房地产分家析产公正到房管局办理免税房产契税申请办理；

(4)办理离婚房地产分家析产登记并缴纳50元评估费；

(5)领取证。

夫妻离婚房产过户花费

1.税类：房产契税，依照房地产总金额的百分之二扣除；合同印花税，依照房地产总金额的万分之五扣除。依据我国破产法以及司法部门要求，夫妻彼此在离婚时，对现有房地产再次开展切割或所属在其中一方的，不征收房产契税。可是本来属于夫妻一方的房地产，假如离婚时所有权发生改变的，应当赠予个人行为来征收房产契税。

2.费类：评估费，80元；交易服务费，依照房地产总金额的百分之二扣除；成本费，20元。

离婚的形式有二种，分别是协议书离婚和起诉离婚，而离婚后房产过户会因为离婚方法的差异而有所区别。离婚后房产过户也需要扣除一定的花费，包含税类和费类。期待这一些信息能幫助到大家。