房子过户费怎么算,房子过户费用大约需要要多少钱
生活中我们遇到很多种，将房屋过户给别人状况，那么大家知道房子过户费怎么算，房子过户费用大约需要要多少钱吗？下边小野猪今天我们就为大家详细介绍房子过户费怎么算，房子过户费用大约需要要多少钱。
房子过户费怎么算
房屋过户费包含了：房产契税、工资收入调节税、增值税、房地产交易费、合同印花税、房产证工本费、土地使用证工本费、交易担保费八项花费，其实际计算方式如下所示：
1、房产契税：普通住房每平方米小于5000块的，按评估价*1.5%算；针对非普通住房每平方米高过5000元，其总面积超出144平方米并用以其他用途，按评估价*3%测算。
2、工资收入调节税：(评估价-原购入价)*20%测算。
3、增值税：住房购入没满五年的：评估价*5.55%；非普通住房购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住房购入期五年以上的就能免缴增值税。
5、合同印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元。
7、土地使用证工本费：105元。
8、交易担保费：评估价*0.3%。
房子过户费用大约需要要多少钱
商品房过户花费
1、快满了五年期限
交易房产契税:成交价*1.5%(买家)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住房6元/平米)
个税
2、并没有满五年期限
增值税:成交价*5.5%(卖家缴纳)
交易房产契税:成交价*1.5%(买家缴纳)
合同印花税:当初购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住房6元/平米)
有效证件工本费：80元
个税
经济实用房过户费用
经济实用房没满五年是禁止转让
1、补缴土地出让:成交价*1%(卖家缴纳)
2、交易房产契税：成交价*1.5%(买家缴纳)
3、增值税：成交价*5.5%(卖家缴纳)
4、合同印花税：当初购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
5、交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住房6元/平米)
6、有效证件工本费：80元
汇总：以上便是小野猪我为大家详细介绍关于房子过户费怎么算，房子过户费用大约需要要多少钱的基本知识，希望能对大家有一定的帮助。如果你想要了解更多相关信息，欢迎关注小野猪。
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