购房有什么赠送面积
购房的赠送面积一些是归属于《建筑工程建筑面积计算规范》的要求，而一些是房地产商以便房子好售卖而赠送的，普遍的赠送面积有下边这种：
1、一楼院子
购房赠送院子的状况主要是对于一楼的房子的，因为一楼的房子并不是那么好卖，自然环境湿冷、隐秘性差，不会受到购房者喜欢。房地产商以便推动一楼房子的市场销售，便会作出买一楼送院子的服务承诺，实际上一楼的生活阳台应归属于小区业主现有的面积，而且购房者的房子产权证上，也不会备案院子的测绘工程面积。
2、生活阳台
有生活阳台的房子更受购房者的喜爱，有生活阳台的房子才可以确保房间内有充足的光照，假如房地产商在市场销售房子的情况下称为赠送面积，购房者要留意分辨是不是真的是赠送的面积。依据《建筑工程建筑面积计算规范》要求，假如生活阳台是彻底在主体工程内得话，那么其就应当测算全面积，换句话说房地产商假如送的是主体工程外的生活阳台，实际上也仅仅送了你一半的面积。
3、卧室飘窗
飘窗装修得好得话，便是房子的加分项工程，如今许多 房地产商在设计方案房子的情况下都是携带卧室飘窗，而且市场销售房子的情况下也会把卧室飘窗做为一个产品卖点。依据《建筑工程建筑面积计算规范》要求，“阳台与房间内楼地面坡度在0.45m下列且构造层高在2.十米及以上的凸(飘)窗，应按其排架结构外场水准面积测算1/2面积。”因此购房者在购房以前要明确一下屋子里的卧室飘窗是否记入面积的。
4、露台
相信大部分的购房者都喜爱待露台的房子吧，购买带露台的房子以前，购房者一定要搞清楚露台的使用权。依照《建筑工程建筑面积计算规范》要求：露台不是记入工程建筑面积的，由于露台是在房子的公共区域，其产权事实上是归属于全体人员小区业主现有的，居民不可以独立应用。但假如露台处于一个与自身房子相接的私人空间，而且别的小区业主没法应用，房地产商就可以将露台的所有权特定给唯一小区业主。
5、别墅地下室
如今的住宅小区中别墅地下室还是较为罕见了，但如果有房地产商称为购房赠送别墅地下室，购房者要注意了，依据《建筑工程建筑面积计算规范》：别墅地下室、半地下室按构造外场水准面积测算。换句话说，别墅地下室是不是记入面积也要看高宽比，假如说楼高在2.50m下列的，应测算1/2面积，假如别墅地下室的楼高在2.50m及以上的，在预估面积的情况下应测算全面积。
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