房产知识
买房的赠送面积是合理合法的吗
2020年06月25日 07:57:00 来源：房产超市网
[导读]买房的赠送面积是合理合法的吗。买房赠送面积是如今买房主题活动中普遍的状况，许多 开发商会搞出赠送生活阳台、赠送卧室飘窗的叫法，这在一定水平上吸引住了许多 购房者。
买房的赠送面积是合理合法的吗
买房赠送面积绝大多数状况下是合理合法的，可是买房赠送面积也分成三种状况：
1、小区业主原本就应当获得的面积，开发商说成赠送的;
2、开发商私自改面积违反规定建设的房子，而这类房子一被查出来，那将会就办不上房产证了;
3、小区业主本来交了钱的公摊面积面积，开发商硬说是自身赠送给你的，这三种状况全是违反规定的，假如确实碰到了，你大能够去追讨个叫法。
买房有关赠送面积要留意的事宜
1、产权证上有没有赠送面积
仅有将房子的面积写到房产证上边以后大家才会接到法律法规的维护，假如大家的房产证上与合同书上面沒有注明赠送面积的有关状况，就无证据这种面积的产权人就是你，若开发商或物业管理擅自占有和应用你的赠送面积，维护保养自身的利益将难以。因此购房者在签合同时，应当把赠送面积写清晰，需要留意的是，你需要将开发商服务承诺给你的实际面积额写清晰，以防中后期引起纠纷。
2、赠送面积是不是好用
有许多 的开发商以便吸引住购房者去购买房子，在宣传策划的情况下都是言过其实，把许多 压根就沒有一切作用的面积算到赠送面积里边博人眼球。因此购房者应当依据自身的住宅具体要求去考量赠送面积是不是有效。假如产碰到户型图设计不科学，本来的赠送面积将会会提升购房者中后期室内装修成本费，因小失大。
3、价格是不是适合
一些房子大家在购买的情况下感觉价格十分适合，而且开发商还会继续赠送一些面积给到自身，在这类状况下大家肯定是无法拒绝的，可是羊毛出在羊身上，大家假如细心测算房价，便会发觉许多 面积的价格实际上早已被测算在这其中，此外，购房者还应当掌握赠送面积是不是要交物业管理费、供暖费等难题，假如由于赠送面积造成 买房加养房的成本费过高，购房者还比不上不必这一“赠送”。
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