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房子使用面积怎么计算?
2020年06月24日 07:24:00 来源：房产超市网
[导读]房子使用面积怎么计算?。在购房的情况下，大部分买房者都是问房地产商房子的使用面积多少钱，因此想来期房看一看，但使用面积是要历经专用工具的测算才可以了解的，因此 房子使用面积要怎么计算?
房子使用面积怎么计算?
房子的套内建筑面积由套内墙体面积、套内使用面积、套内生活阳台建筑面积三一部分构成，即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。
1、房子使用面积的测算应合乎下列标准
(1)房子使用面积包含卧房、卧室、厅、走廊、隔层、洗手间、餐厅厨房、洗手间、储物间、壁橱等单独立户侧门面积总数。
(2)跃层住宅中的屋内室内楼梯按当然楼高的面积总数记入使用面积。
(3)不包含在构造面积内的烟筒、换气道等面积。
2、套内墙体面积的测算
在建住房各套内应用室内空间周边的维护保养或载重墙体，有公共墙和非公共墙二种。套内墙体面积是套内好用室内空间周边的维护保养或载重墙体或别的载重支撑点体所占的面积。在其中各套中间的分隔断墙和套内商业建筑室内空间的隔开及其墙体等现有墙，均按水平投影面积的一半记入套内墙体面积。套内随意墙体按水平投影面积所有记入套内墙体面积。
3、生活阳台建筑面积的测算
(1)原设计方案的封闭阳台，按其外场水平投影面积测算建筑面积。
(2)挑生活阳台(底生活阳台)按其底版水平投影面积的一半测算建筑面积。
(3)凹生活阳台按其净面积(含墙体面积)的一半测算建筑面积。
(4)半挑半凹生活阳台，挑出来一部分按其底版水平投影面积的一半测算建筑面积，凹下去一部分按其净面积的一半测算建筑面积。
因此 房子的具体使用面积不仅是立即应用的歇息面积，也有壁橱(没有壁柜)、室内室内楼梯等，在估计使用面积时，不必单方的觉得房子的具体使用面积便是房子套内建筑面积。以上便是对房子的使用面积怎么计算干了一个简洁明了的剖析，其的计算方法便是：套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 生活阳台建筑面积。
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