房屋使用面积是指什么
房屋使用面积就是指住房中以户(套)为公司的单独立户(套)门里所有可储存的室内空间的水平投影面积。包括日常饮食起居应用的卧房、客厅和大客厅、餐厅厨房、洗手间、房间内过道、室内楼梯、壁柜、生活阳台、别墅地下室、假层、隔层、隔楼(暗楼)等面积。住房使用面积按住宅的内墙壁水平投影线测算。内墙面装饰薄厚记入使用面积。
房屋面积如何归类
1、工程建筑面积：如今大家所购买的房子许多全是依照房屋的工程建筑面积去开展售卖的，房屋的工程建筑面积关键包括有挑廊、室外楼梯、生活阳台、别墅地下室等，且具有有顶盖，构造坚固，楼高2.20米以上(含2.20米，相同)的永久工程建筑。
2、使用面积：房屋的使用面积一般是指的大家可以具体采用的面积，这种面积一般都包括了卧房、客厅、餐厅厨房、洗手间、厕所、过厅、走廊、储物间、壁橱等室内空间面积的总数，与此同时，套内室内楼梯按当然叠加层数的面积总数也记入使用面积。
3、套内面积：尽管目前许多房子全是根据工程建筑面积去开展售卖的，可是也有一些房子在售卖的过程中是依照套内的面积去市场销售的，假如按套内面积测算，对小区业主和房地产商都较为有益。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙面面积及其生活阳台工程建筑面积。
4、公摊面积面积：一般如今买房者所购买的房子全是有公摊面积面积的，房屋公摊面积包括超出2.20米的单停车库、设备层或技术性层，室内室外室内楼梯、楼梯悬挑脚手架服务平台、里外廊、过厅、电梯轿厢及主机房、门斗、有柱雨棚、突出平屋面有排架结构的楼梯口、储水箱间、电梯机房等。
房屋使用面积如何计算
房屋的使用面积计算方法是：工程建筑面积-构造面积-协助面积，换句话说是工程建筑面积减掉房屋混泥土、砖砌体构造等结构预制构件所占面积,再减掉餐厅厨房、洗手间等协助用地所占净面积所剩余的面积。
1、房屋面积依照采用的作用来区别得话，一般可分为立即运用和间接性应用二种，立即采用的面积又分成内部结构使用面积和公摊面积使用面积，间接性使用面积包括墙面的运用和物业管理应用的面积及其装修的使用面积。
2、立即使用面积中内部结构使用面积包括：主卧、次卧房、孩子房间、卫生间、脏物房、大客厅、餐厅厨房、饭店、运动健身室这些。
3、立即使用面积中公摊面积使用面积包括：门头、电梯轿厢、配电设备间、废弃物室、公共区域等，依照同一块面积的使用户量除于面积，便是每一户应用的公摊面积面积。
4、间接性使用面积包括：墙面的面积是依照一共有与独用于区别的，同用的墙面一半的面积记入房屋的使用面积，独用的墙面所有的面积记入使用面积。
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