房屋使用面积不足该怎么办？使用面积测量规范需把握

有的情况下，我们在购买房屋后发觉房屋使用面积不足，与合同书有差别，那大家能如何做？能得到赔偿吗？房屋使用面积的测绘，是否得找靠谱组织呢？我们都需要细心认识清晰。

一、房屋使用面积测绘

如果你发觉房屋使用面积和合同书不一致时，你需要找寻房地产测绘组织开展再次测绘。原先的测绘結果不正确可追责原测绘组织义务，并规定房地产商按照买房合同开展一定赔偿。

依据我国《房地产测绘管理条例》的要求，存有以下状况，房屋支配权申请者、房屋权利人务必授权委托专业的房地产测绘企业开展房地产测绘：（１）申请办理房屋产权初始登记；（２）当然情况产生变化的房地产；（３）房屋权利人或是别的利害关系人规定测绘的房屋。被告方对房地产测绘成效存有质疑的，可以授权委托国家评定的房地产测绘成果鉴定组织重新鉴定。

因而，房屋使用面积不足时，我们都是可以找测绘组织再次测绘的。

二、房屋使用面积标准

依据《商品房销售管理办法》要求，按套内工程建筑面积或是工程建筑面积计费的，被告方应该在协议中注明合同约定面积与产权备案面积产生误差的处理方法。

合同书未作承诺的，按下列标准解决：（１）面积误差比平方根在３％之内（含３％）的，按实清算房价款；（２）面积误差比平方根超过３％时，购房人有权利退房流程。产权备案面积低于合同约定面积时，面积误差比平方根在３％之内（含３％）一部分的房价款由房产开发公司退还购房人；平方根超过３％一部分的房价款由房地产业开发设计公司二倍退还购房人。　

三、房屋使用面积不足的方法

依据上述要求，当房屋使用面积误差平方根超出３％时，我们都是可以退房流程的。不退房得话，那么面积误差比在３％之内的房价款由房地产商退还，超过３％的房价款二倍退还。假如差别在３％之内，大家就不可以找房地产商。除非是合同书另有承诺。

四、汇总

如果你买的房屋使用面积不足，你需要最先找测绘组织再次测绘，再依据合同约定和房地产商融洽解决。因此，拥有新房子，还是需要再次测绘，保护自己的合法权利。与此同时，评测面积与合同书差别很钟头，大家沒有投诉的方案。