房屋使用面积怎么计算？你是不是被房地产商骗了？

房屋使用面积公式计算繁杂吗？实际公式计算是什么？很多人针对该层面的专业知识都并不是很清晰，终究这种全是很技术专业的一些难题，不同寻常人到不买房的情况下也难以取出時间努力学习这种流程这类的。可是为了更好地日后不必出现多余的不便，有关房屋使用面积公式计算的难题是很必须掌握清晰的。

那么，房屋使用面积是什么？大家如何去计算？计算房屋使用面积公式计算的情况下需要留意哪几个方面？这以上的內容全是今日大家要想在原文中所要表述的，期待会给大家产生有使用价值的信息内容。

1、房屋使用面积公式计算是什么?

房屋的使用面积能够表述为，住房中以户(套)为企业的单独立户(套)门之内所有可储存的室内空间面积。包含了日常饮食起居应用的卧房、卧室、大客厅(正屋)、亭子间、餐厅厨房、卫浴洁具、房间内过道、室内楼梯、壁柜、生活阳台、别墅地下室、假层、附层(隔层)和隔楼(暗楼)等面积。住房使用面积按住房的内墙壁水平投影线计算。

A、住房使用面积包括：

每件住房侧门除墙体厚度外所有净面积的总数,在其中包含卧房、饭店、过厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、储物间、壁橱(没有壁柜)、室内室内楼梯等应用室内空间。

B、室内室内楼梯面积的计算：

室内室内楼梯按投射计算面积，卧室内的室内室内楼梯不会再反复计算面积。

C、坡屋面使用面积的计算：

运用坡屋面做为应用房间时，除必需的卫生状况(光照、自然通风)外，还应另外具有下列2个标准方能记入使用面积。

(1)应用房间的层高度不可小于1.5米(含)。

(2)应用房间净面积的一半(含)以上不少于2.1平方米(含)

达到所述标准的房间其净面积可所有记入使用面积，若房间超出2.一米(含)一部分不够房间总面积的一半，则按超出2.一米(含)一部分净面积的2倍记入使用面积。

D、生活阳台使用面积的计算：

封闭式阳台按其净面积计算使用面积，不封闭式阳台按净面积二分之一计算使用面积。

E、门洞边及壁笼使用面积的计算：

(1)超过1.5米(含)的内门洞边应按其投射计算使用面积，主题活动的内隔包含在使用面积以内。

(2)壁笼断面积从路面算起，其净高宽比超出1.8米者，按其投射计算使用面积。

(3)壁柜不独立记入使用面积。

(4)突显内墙壁的壁柱、管井、通风道、垃圾道不记入使用面积。

2、房屋的工程建筑面积是什么？

房屋的工程建筑面积就是指房屋墙体(柱勒)脚以上各层的外场水平投影面积，包含 生活阳台、挑廊、别墅地下室、室外楼梯等,且具 常备顶盖、构造坚固、2.50m以上(含 2.50m)的工程建筑。

3、房屋使用面积公式计算计算需要留意什么难题？

房间使用面积通俗一点说便是净面积，无需考虑到套内的墙面面积。供暖面积一般是依照使用面积计算。生活阳台是不是记入供暖面积每个大城市或是供暖企业很有可能有不一样的要求，但基础全是生活阳台和房间内有装修隔断，不计入。无装修隔断，计。还有些是要求原先有装修隔断，后拆卸的计一半。

该交是多少暖气片费只有现场精确测量，由于公摊面积的面积是不确定性的。一样尺寸面积的房屋，一个在高层住宅，一个在双层，使用面积毫无疑问不一样的。

根据对前文的学习培训，相信大家针对房屋使用面积公式计算早已有一定的掌握，实际怎样计算也早已把握，由此我们知道仅有根据不断进步，才可以在日后的日常生活当中提升做事的高效率。