房地产能够产权过户给未成年人吗
能够。由于现阶段并沒有要求房产证拥有人的年纪限定，因而，未成年人也是能够做为房子产权人的。
假如父母提前准备购房给未满十八岁的子女，而未成年人尽管沒有单独签署买房合同的工作能力，但父母做为房地产购买人能够将房产证上的姓名署成未成年子女的姓名。但是购买房地产时，假如父母挑选的是一次性支付方式，在产权人一栏立即填好小孩的名字，小孩便能变成单独小区业主，办房产证时要是其监护人出示相关证实办理手续，就可以将房地产写在自身小孩户下。但假如父母挑选了按揭贷款贷款，则未成年子女不可以变成单独的产权人，产权只有是父母和未成年子女现有。
如果是目前房产过户到未成年人的户下，那这套房子的使用权人便是该未成年人了，沒有历经其受权，监护人也是没有权利处理该房的。
房产继承给未成年人需要什么办理手续
1、最先看未成年人是不是可以接纳赠予的房地产，还需要看家中的具备买房资质证书。假如家中有买房资质证书，父母将房子产权过户给未成年子女，需要带上身份证件、户口簿、未成年子女的身份证件、房产证等材料到本地的房管所管理中心开展备案，彼此签定赠与协议，由于子女未满十八岁，能够由监护人冒签，假如父母和小孩没有一个户口簿，那么还需要先去公安局出具家属证实，而且到公证机关做监测公正。
2、随后房管所管理中心工作员会对赠予的房子开展精确测量，对房地产开展评定，随后父母依据房子的精确测量总面积到本地的财政局缴纳有关的税费，一般将房子无尝赠予子女是能够免交个税、所得税。但是需要足额缴纳3%的房产契税，0.05%的合同印花税这些。
3、税费缴纳完以后，彼此需要到房管所申请办理好产权过户办理手续，最终在要求的時间领到新的房产证就可以了。此外父母将房子产权过户给孩子有益也是有弊，例如父母要想售卖未成年子女户下的房地产，需要开展监护人职业资格认证、签定责任书这些，办理手续会较为复杂。并且子女成年人后单独购房，房贷首付比例将会会相对的提升这些。
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