房产知识
乡村什么房地产不可以申请办理产权证
2020年06月22日 07:43:00 来源：房产超市网
[导读]乡村什么房地产不可以申请办理产权证。在农村建造的房地产也是能够申办产权证的，可是一般在建造住宅前需要历经审批，合理合法合规管理的房地产才可以申请办理产权证。
乡村什么房地产不可以申请办理产权证
1、申请者户口不属于村团体：现在有很多人将自身的户口迁往大城市，但在农村也有自身的房子，这种房子都没法开展土地确权，也无法得到房产证。
2、不符“一户一宅”：在农村有一部分农户不仅有一块宅基地，这时候不符国家要求的，这种人到申请办理房子房产证时，只能够申请办理一处的住宅。
3、房子违反规定修建：房子的建造沒有历经审批，办理手续不全，房子的部位及其总面积尺寸不符合规定，这一类的房子都归属于违反规定修建，拿不上房产证。
农户建房申请宅基地的审批程序流程
1、乡村群众建住宅，最先向团体的经济发展机构提交申请;
2、村集体经济的机构针对申请办理建房子户在显眼的地区开展张榜公示公告(十五个工作日内以上);
3、国土资源优化配置所至镇社会发展事务管理公司办公室到实地对申请者是不是满足条件，拟用地是不是合乎了整体规划等开展评审;
4、发布满期情况属实后，将合乎“一户一基”标准的商业用地户依照要求报城镇市人民政府审批后，报县人民政府审批(占有农业用地的按照规定报市人民政府申请办理农业用地改用审批办理手续)。
5、宅基地准许以后，国土資源所及其镇社会发展事务管理公司办公室到实地批放宅基地，并派发开店选址的意向书，施工许可证，规划许可证(“一书两证”)。
6、群众住宅完工后，国土資源所到实地查验是不是依照准许总面积和规定应用农田，对符合规定的建房子户要签发集体用地应用资格证书。
7、群众凭土地使用权证及施工许可证申办房子所有权证。
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