房产知识
您的位置:房产超市>房产知识>看房选房>二手房>二手房满五唯一和不唯一的区别有什么

二手房满五唯一和不唯一的区别有什么

2020年05月16日 21:17:00 来源:房产超市网
[导读]二手房满五唯一和不唯一的区别有什么。现如今购买二手房的人愈来愈多,在其中满五唯一需要大家高度重视,由于不但关联来到本身权益,还影响了本身确保,很多人对五唯一和不唯一不太清晰,那么二手房满五唯一和不唯一的区别有什么呢?
二手房满五唯一和不唯一的区别有什么

满五唯一免税个税,满五不唯一征收个税。其征收率为交易总金额1%或2次交易差的20%。彼此之间的区别便是满五年不需要缴纳增值税,不满意五年须缴纳增值税,随后房产契税首套房买房90平方米以上140平方米下列交总价合同的1.5%,90平方米下列交1%,二套房无论总面积都交3%。

满五唯一的住房一般指的是小区业主房子的产权证早已满五年了,而且在这个大城市,小区业主备案在国土局系统软件中房子只能这一套。满五不唯一指的是业关键售卖的住房房子产权早已满五年了,可是小区业主卖出了这套房子,户下还有着别的的住房。

满五唯一的住房和满五不唯一的住房较大的区别取决于税费。依据我国的有关现行政策规定:小区业主售卖普通住房产权满2年,是能够 免交所得税的,因而售卖满五唯一和满五不唯一的住房都能够免交所得税。可是只能满五唯一的住房才可以免税政策个税。满五不唯一的需要依照差值征收20%的个税或是是依照交易额征收1%的个人所得税。

二手房交易税费有什么

卖家二手房税费

1、个税:成交价或成交价(高者)×1%(公有住房自购满五年,且是唯一日常生活用地的免税)

2、增值税及附加税税率:成交价或成交价(高者)×5.5%,房产证或购买时房产契税完税证没满2年。

3、交易附加费:总建筑面积(平米)×3元。

4、交易合同印花税:成交价或成交价(高者)×0.05%。

5、土地出让:成交价或成交价(高者)×1%。

买家二手房税费:

1、交易附加费:总建筑面积(平米)×3元。

2、交易合同印花税:成交价或成交价(高者)×0.05%。

3、房产契税:成交价或参考价(高者)×1.5%,商业用地或超过144平方米的征收率为3%。

4、产权迁移评估费:50元,每提升一人加十元,顾客为企业的80元。

编辑推荐

律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
获取验证码
  • 最新问题
  • 待解决问题
  • 已解决问题
知识库导航
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-890-1122转8888