你了解投资买房方法?投资买房留意六大事宜!

购买房地产赚钱技巧是啥？房产部位固定不动且不能挪动，并且费用较高，资产回收利用时间长，转现性较弱，因而具备较高的风险，一旦管理决策出错，会产生很大的损害。在您购买房地产挣钱时，应当留意一下这六大常见问题！

1、 房屋办理手续是不是齐备

房产证是证实房主对房屋具有产权的惟一凭据，沒有房产证的房屋交易时对买受人而言有无法得到房屋的巨大风险性。房主很有可能有房产证而将其抵押或出售，即便 目前沒有未来申请办理获得后，房主还能够抵押和出售。因此好挑选有房产证的房屋开展交易。

2、房屋产权是不是明确

有一些房屋有好几个共有人，若有继承者共有的、有家中共有的、也有夫妻共有的，对于此事买受人理应和所有共有人签订房屋交易合同书。假如仅仅一部分共有人私自处罚共有资产，买受人与其说签订的买卖协议未在别的共有人允许的情形下一般是没用的。

3、交易房屋是不是在租

交易房屋是不是在租有一些房屋有好几个共有人，若有继承者共有的、有家中共有的、也有夫妻共有的，对于此事买受人理应和所有共有人签订房屋买卖协议。假如仅仅一部分共有人私自处罚共有资产，买受人与其说签订的买卖协议未在别的共有人允许的情形下一般是没用的。

4、土地状况是不是清楚

二手房中买受人应留意土地的应用特性，看是划转还是转让，划转的土地一般是免费应用，政府部门可免费取回，转让是房主已缴纳了土地土地出让金，买受人对房屋具有比较完整的支配权；还应留意土地的使用年限，假如一个房屋的土地所有权仅有40年，房主已应用十明年，针对买受人而言是不是还应当按同地区土地所有权为70年商住楼的价格来考量时，就有点儿划不来。

5、市场营销方案是不是影响

有一些房主出售二手房可能是已掌握该房屋在5到十年上下要遭遇动迁，或是房屋周边要建高层建筑，很有可能影响光照、价格等城市规划状况，才急切售卖，做为买受人在购买时要全方位掌握具体情况。

6、褔利房屋是不是合理合法

公有住房、保障性住房、经济实用房自身是一种褔利特性的政策性住房，在出让时有一定限定，并且这种房屋在土地特性、房屋产权范畴上面有一定限定。