房产知识
购房者申请贷款需要准备的资料有哪些
2020年03月04日 13:34:34 来源：房产超市网
[导读]现在贷款方式有三种，分别为公积金贷款、商业贷款、组合贷款，这三种贷款方式是各不一样的，而且申请准备的资料也是不一样的，那么购房者申请贷款需要准备的资料有哪些?
1、公积金房贷：贷款人及其直系亲属、共同借款人身份证明、婚姻关系证实;借款人(夫妇)储蓄卡;买房合同或协议书。
2、组合贷：贷款人及其直系亲属、共同借款人身份证明、婚姻关系证实;借款人(夫妇)储蓄卡;借款人及其共同借款人岗位个人收入证明;买房合同或协议书。
3、商贷：贷款人及其直系亲属、共同借款人身份证明、婚姻关系证实;借款人及其共同借款人岗位个人收入证明;买房合同或协议书。
申请办理住房贷款必须考虑以下内容
1、在银行贷款所在城市有固定不动居所、有居民户口或合理居住证、年纪在65周岁以上(含)下列、具备彻底民事行为的中国人;
2、有正当性岗位和平稳的收益，具备按时还款借款等额本息贷款的工作能力;
3、具备优良的个人信用记录和还贷意向，无信用不良记录;
4、能出示金融机构认同的合理合法、合理、靠谱的贷款担保;
5、有确立的借款用途，且借款用途合乎有关要求;
6、在金融机构设立本人结算账户;
7、金融机构要求的别的标准。
房贷首付最少规定
房价上涨下房贷首付针对许多 家中而言是个很大的承担，因而，买房者贷款买房子前一定要对首付做一个大约的估算。现阶段首套的首付比例最少为20%，二套房的首付比例最少是30%，全国各地现行政策实行也有一定的差别。掌握完首付后，必须依据所买房地产的总面积、成本价对首付做大约估算，随后依据经济发展状况决策首付比例，办理贷款时就能够防止许多 难题。
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