买房贷款需要这些办理手续？商业贷款和个人公积金有差别

在中国国人的意识里有着一栋房子是尤为重要的，遭遇房价的持续飙升的现况，很多人 都是会挑选贷款去买房的这类方法。下面大家就一起来看一下买房贷款需要什么办理手续，期待对大家买房办理贷款层面能有一定的协助！

买房贷款需要什么办理手续呢？

借款人在申请办理本人的住房贷款的情况下，最先应改填好《本人住房贷款申请办理审核表》，另外需要出示以下的相关资料：

１、借款人资料：

（１）借款人合理合法的身份证的正本和影印件；

（２）借款人经济发展个人收入证明或是是岗位证实；

（３）有直系亲属的借款人需要出示夫妻关联的证实；

（４）有一同借款人的需要出示借款人多方的签订的确立一同还贷的义务的书面形式服务承诺；

（５）有担保人的务必要出示担保人的相关的资料。

２、所买房子资料：

（１）借款人跟房地产商所签订的《购买商住楼合同书意向协议书》或《商品房销（预）售合同》；

（２）首期款支付的银行的储蓄凭条也有房地产商出具的首期款支付的收条影印件；

（３）贷款人规定出示的其他文件或资料。

办理本人住房贷款的房子抵押登记：　贷款准许后，购房者应与贷款银行签订借款协议和抵押合同书，并持下述资料到房子产权所管辖区房地产管理方法单位办理抵押登记：

（１）购房者夫妻彼此身份证件、结婚证书正本及影印件；

（２）借款协议、抵押合同书各一份；

（３）房房地产抵押申请办理审批申请表；

（４）所有买房合同；

（５）房地产业单位需要的别的资料。

买房者在办理按揭贷款贷款购房时，一般依照下述流程办理按揭贷款贷款办理手续：

１、与房地产商签订买房合同。

２、缴纳首付，留意储存首付收条。

３、到银行填好《本人房子贷款申请表格》。

４、银行核查按揭贷款贷款申请办理。

５、到房管局办理《房屋他项权利证》，用于证实此房地产上面有银行的抵押权。到公正单位办理产权抵押公正。到车险公司办理房屋保险。

６、设立帐户。

７、支用贷款。

８、按约还贷。

９、还款结束贷款。

员工住宅个人公积金抵押贷款的申请办理程序是什么？

1、有买房意向的公积金存缴员工，向所买房子的房屋出售企业（房地产商或组织实施集资建房的企业）了解，如该新项目为经公积金管理方法认同的住宅个人公积金贷款新项目，则可以向房屋出售企业明确提出公积金贷款申请办理。

2、借款人提前准备下列资料交售房企业，由房屋出售企业核查其是不是为住宅公积金缴存人：

3、到经办人员工作人员通告的地址签订借款协议并办理本人住房贷款商业保险，由筹办公积金贷款业务流程的银行开展贷款核查。

4、办理本人住房贷款抵押备案。

5、公积金管理方法对贷款资料开展后审批后，通告筹办银行下款。

员工住宅抵押贷款限期多少钱？

员工住宅抵押贷款的限期为：贷款限期长不可超出２０年（也是有地区要求不超过３０年），且贷款限期加借款人年纪长不可超出法律规定法定退休年龄。

文中详解了买房贷款需要什么办理手续，及其办理贷款的流程有什么，都需要留意什么难题，梳理的都的详尽，大家在购房前应细心的阅读文章。