买房商业贷款流程 买房商业服务贷款测算
买房子能够挑选全款买房买房子和贷款买房子的。用商业服务贷款买房子也是需要走一些流程的。买房商业贷款流程并并不是很繁杂的,可是很多人都挑选找中介公司帮助申请办理的。买房商业服务贷款测算很多人都并不是很清晰的。今日就买房商业贷款的流程和买房商业服务贷款测算的难题,协助大家做一个实际的剖析。
买房商业贷款流程
步:签订缴税
签订的缴税实际有三件事了。置业者与房地产商来签署的《预售契约》、《买卖合同》;置业者按房地产商的实际的规定缴纳的首付的;置业者啊与房地产商的分别按房价款的0.5%的信用额度的缴纳合同印花税的。
第二步:预购备案
这一步了一般由房地产商来代办公司的。这一步后,开始了进到实际性的贷款的环节的。递交申请办理时,置业者务必出示详细信息:
第三步:填好申请办理材料
贷款的刑事辩护律师会帮助置业者的填好申请办理材料的。材料实际包含:
1.《本人住房贷款贷款申请表格》5份
2.《本人住房贷款借款协议》解读
3.《贷款房子所有权证在押合同书》4份
4.《授权委托书》2份
5.《承诺书》1份
6.《谈话记录》1份
第四步:刑事辩护律师审批材料,转送金融机构
第五步:签署贷款有关合同书
第六步:签署投保单时,需缴纳房子资产保险费用、还贷卡成本费(3元)、还贷卡存底费(十元),文档需申报人自己手写签名。如果有一同申报人,申报人都需要在场签名。
买房商业服务贷款测算
大家举个事例:依照房子的总价格为一百万元,首付款三成(三十万元),贷款额度为七十万元,贷款限期20年,按揭利率为6.8%(新年利率),按贷款还款方式“等额本息还款法、等额本金还款法”各自测算以下:
1、等额本息还款法:计算方法为月还款额=本钱*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]公式计算中n表明贷款月数,^n表明n三次方,如^240,表明240三次方(贷款20年、240个月)月利率=年化利率/12;总贷款利息=月还款额*贷款月数-本钱;经测算:月还款额为5343.38元(每月同样)。还贷总金额为1382411.两元,总贷款利息为582411.两元。
2、等额本金还款法:计算方法为月还款额=本钱/n+剩下本钱*月利率;总贷款利息=本钱*月利率*(贷款月数/2+0.5,经测算: 个月还款额为6883.33元(之后逐月降低,越还越低),后一个月还款额为2933.19元。还贷总金额为1177983.33元,总贷款利息为477983.33元。
所述详尽的为大家叙述了买房商业贷款流程的详尽流程。在挑选商业服务贷款的情况下,只需依照上边的流程申请办理,还是会比较顺利的。大家对买房商业服务贷款测算也拥有一定的掌握,在申请办理买房的全过程中,还可以做为参照的。
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