商铺租赁要交多少押金
商铺租赁的押金沒有明文规定，必须由彼此协商明确。一般商铺租赁是大半年付或是一年付，交1月或2~3月的租金做为押金。有的地区商铺是1万押金，大的商铺2-3万押金的常有。
选租商铺的关键点
1、选定地区
商铺的租赁和办公楼的租赁還是有一定差别的，商铺租赁对所在位置的规定更高，一般规定尽可能挑选客流量大的地区。人流量越大，商铺的使用价值相对而言也越高，好的地区与差的地区能够 获得的盈利是拥有 天差地别的，租商铺以前一定要细心调查。
2、掌握必须申请办理的有效证件
租商铺以前你一定早已拥有准备，例如自身是做餐馆、奶茶還是游戏娱乐，是卖衣服、珠宝首饰還是装饰品等。确立这一点以后，你必须提早申请办理好有关有效证件，如做餐馆必须从业者的办理健康证、食品类卫生许可、企业营业执照、税务登记等。
3、确立商铺主要用途
选好啦总体目标商铺以后，必须确立商铺的土地用途和主要用途，假如房子的土地用途归属于住房特性，将没法申请营业执照，还必须担负不法应用房子的风险性。
涉及到特殊运营制造行业，如游戏娱乐、餐馆等，必须历经公安人员、消防安全、环境卫生、自然环境等单位查验达标，获得社会治安许可证书、卫生许可等有效证件后，即可获得企业营业执照。
4、调研商铺产权年限
签合同前必须出租方出示产权证明，明确是不是为自己租赁，房子是不是有备案信息内容，如商铺产权年限为多的人共有产权，需获得全部共许多人的书面形式愿意。
5、查验是不是存有安全风险
签合同以前需认真仔细商铺室内装修情况，如是不是存有水电工程、管路、路线脆化、裂开等难题，若有难题需立即与出租人协商修整，并协商实际由哪一方担负修整花费，以防中后期更新改造花销大量。此外，还需查询商铺所属的大型商场设备是不是健全，如地下停车场有多少，卫生间有是多少等，这全是危害人流量的关键要素。
6、协商租赁担保金
也就是说说白了的押金，由于商铺房租较高，相匹配的水电费、有水费、物业管理费等也较为高，假如承租人明确了要租却未宣布签署租赁合同书，一般能够 先付租赁担保金。这能够 防止看中的高品质楼盘被中途夺走。
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