房产证办理流程有什么,办理房产证需要多少费用钱
房产证是国家维护的房产合理合法所有权证，也是有房屋的一个最直观的证实。那房产证办理流程有什么，办理房产证需要多少费用钱呢？下边小野猪今天我们就为大家详细介绍房产证办理流程有什么，办理房产证需要多少费用钱。
房产证办理流程有什么
房产证的办理主要有两种方式，一种是一个人去办理，此外一种是授权委托开发商或是代办公司开展房产证的办理，办理房产证应注意什么样的问题呢?不论是预售房还是准现房都是有一定房产证的，并且如果自己去办理房产证，是能够节省1000块左右的，而且也会耗费大量时间和精力，因此你需要先了解到办房产证花费，也有流程和要求。
1、明确开发商早已开展初始登记
开发商办理初始登记是本人办理房产证的重要必要条件。依据《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业必须在商住楼交付应用之日起60日内，把它需要办理房屋权属登记的相关资料申报房屋所在城市房地产业行政管理部门。
一般主管机构办理初始登记需要时长约为20～60日不一，所以在交房入住后的两三个月以后，可向开发商了解办理初始登记的现象，还可以到本地房地产业交易信息平台查询。为保证自身的利益，在《购房合同》中解决开发商办理初始登记的时间进行承诺，特别是开发商办理初始登记的最后期限及其办理完成后的“立即通知义务”等，确立不到位办理应承担的承担责任。
申请表格填好以后需要开发商签名盖章。有些开发商手上会出现现成盖上章的报表，仅需到开发商处领取并提交就可以了。能够事前向开发商了解，房产证需要在哪个部门办理，之后直接向该单位资询，省掉奔忙之扰。
3、拿测绘图(表)
因为测绘工程表有备案单位明确房产证上标明总面积的重要指标，因而是必需的材料之一。可以去开发商指定房屋总面积计量站申请办理并领取测绘工程表，或是拿身份证直接去开发商处领取，还可以向备案机构办理对房屋总面积开展测绘工程。
4、领取政策文件
在前了解有关部门时，一定要明确需要领取什么必须的申报文件，一次齐备。这种文件包含买房合同、房屋结算清单、大房产证影印件等。填好好一点的申请表格需要请开发商审批并盖章。
房屋维修基金一般由房地产所在城市小区办收费，一些地区现在开始通过银行代办房屋维修基金，缴纳的方法来了解开发商的办事人员。需要特别注意的是，不管是住宅小区办扣除还是金融机构代办，都必须要保存好缴纳凭据，这几笔资金的缴纳凭据是办理房产证的必要档案，一旦丢失会影响得到房产证。
6、递交申请原材料
原材料主要包含以下这些：
(1)盖章的申请表格；
(2)房屋买卖协议；
(3)签署预售合同的买卖方有关门牌号、房屋实测面积和房价结算确认单；
(4)测绘工程表、房屋申请表、单独立户平面设计图二份；
(8)房屋共有的递交一共有协议书；
(9)银行提前还房贷证实。
7、按规定时长领取房产证
一定要保留好主管部门给出的领取证书通知单，并依据上边公告的时长领取房产证。此外，在缴纳合同印花税和产权评估费、成本费时要细心核查房产证史料记载，特别是总面积、部位、权利人名字、所有权情况等关键信息。
办理房产证需要多少费用钱
办理房产证费用包括：以房产契税、合同印花税、房屋维修基金为主导，其它杂费详细情况实际来计算。
房产契税是房屋总额的3%，合同印花税是总额的万分之五，房屋维修基金分为三种状况扣除；
并没有电梯设备，依照75元/平方米的价格存缴，有电梯设备依照120元/平方米交付，对制订的没有电梯设备商住楼依照40元/平方米的价格存缴。
详细情况有的地方是不相同的，能去当地房管局新闻资讯一下就可以了。
汇总：以上便是小野猪我为大家详细介绍关于房产证办理流程有什么，办理房产证需要多少费用钱的基本知识，希望能对大家有一定的帮助。如果你想要了解更多相关信息，欢迎关注小野猪。
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