替卖家赎楼有风险性！二手房有贷款交易需慎重

2021年05月08日 17:50:00 来源：房产超市网

[导读]有贷款的二手房能够买？能够先替卖家赎楼吗？在具体的买房全过程中会碰到一些未结清贷款的二手房，今日就来跟大家共享一下有关专业知识

替卖家赎楼有风险性！二手房有贷款交易需慎重

有贷款的二手房能够买？能够先替卖家赎楼吗？在具体的买房全过程中会碰到一些未结清贷款的二手房，今日就来跟大家共享一下有关专业知识，期待给大家具体的协助。

给卖家赎楼存有什么潜在性风险性？

1. 假如房子卖家自身也有别的负债，那么在房地产被赎出后，别的债权人很可能会追偿提起诉讼到法院并规定法院被查封锁定该房子。

1.签署交易合同书，把赎楼相关的事宜写清晰，赎楼的账款不必立即打给金融机构，也不必立即打给房主，只是交做为订金给第三方代管申请办理。

2.顾客理应在交付赎楼款前查明卖家的按揭贷款账户，规定卖家将该按揭贷款账户及登陆密码代管第三方，根据该账户付款赎楼款，尽量减少根据现钱立即付款给卖家自己。

3.卖家授权委托中介公司或是别的顾客信赖的第三方申请办理赎楼及产权过户办理手续，并公正委托授权书。

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