房地产评估从哪几个方面开展？和土地资源评估有什么不同

房地产评估主要是依据不一样的评估目的，评估某一估价标底房子在某一估价目的下的现行标准价值。说到房地产业评估，下边大家就一起而言一下房房地产评估从哪几个方面开展?及其房地产评估和土地资源评估有什么不同?

房地产评估从哪几个方面开展

房地产评估主要是依据不一样的评估目的，评估某一估价标底房子在某一估价目的下的现行标准价值，对某一标底房子开展评估时，关键从下列好多个层面开展:

1.最先要与受托人充足沟通交流而且细心掌握其真正、实际的估价需要及其估价汇报的预估使用人及其预估主要用途，明确估价目的。

2.房地产业估价组织特定一名可以担任该新项目估价工作中的申请注册房地产业估价师出任项目经理，并配置与该新项目劳动量相一致的充足总数的申请注册房地产业估价师按估价程序流程进行估价工作中。

(1)确立估价基本上事宜；

(2)制订估价工作计划方案；

(3)收集估价所需材料；

(4)现场现场勘查估价目标；

(5)选中估价方式开展计算；

(6)明确估价結果；

(7)编写估价汇报；

(8)审批估价汇报；

(9)交付估价汇报；

(10)估价材料存档；

3.我国《房地产业估价标准》明文规定，自审理估价授权委托至进行估价新项目，估价工作中应按上列程序流程开展，房地产业估价组织和申请注册房地产业估价师在估价中不可简单化或省去前述要求的估价程序流程。

房地产评估和土地资源评估有什么不同

1.评估标准不一样:

(1)房地产业估价就是指技术专业房地产业估价工作人员；

(2)土地资源估价便是估价工作人员根据土地资源估价的标准、基础理论和方式；

2.评估方式不一样:

(1)房地产业估价是依据特殊的估价目的，和遵照认可的估价标准，依照认真细致的房地产业估价程序流程，应用科学研究的房地产业估价方式，在对影响估价目标使用价值的要素开展综合分析的基本上，对估价目标在估价时段的使用价值开展估计及其判断的主题活动。房地产业估价是理论与实践的有机结合的把客观现实的房地产业价格表明、表现出来的全过程；

(2)在充足把握当今土地出让交易材料的基本上，依据土地资源的经济发展及其自然属性，按房地产的品质、级别及其其在实际经济活动中的一般盈利情况，考虑到社会发展是社会经济发展、土地资源利用方法，土地资源投资回报率及其土地资源利用现行政策等要素对土地资源盈利的影响。综合性鉴定出某一土地资源或是几块土地资源在某一支配权情况下某一时点的价格的全过程；

总得来说，房地产评估最先要与受托人充足沟通交流而且细心掌握其真正、实际的估价需要及其估价汇报的预估使用人及其预估主要用途，明确估价目的。以上便是我对房地产评估有关专业知识的梳理，期待以上內容能够帮上你。