购房道上的三大“不等号” 用心你也就输掉

广告宣传嘛，不浮夸你为什么会信呢？从苹果6代变为六袋iPhone，在房房地产广告宣传宣传中，有什么地方不能信你清楚吗？

一、 宣传价≠零售价

听过有一个新楼盘平均价6000/㎡，結果去售楼部一看7500/㎡起步价。宣传价格的房呢？并不是卖出了便是四面不自然通风八面不光照的奇怪户型。说白了宣传价，当然是为了更好地吸引住顾客该项目造成兴趣爱好，新楼盘宣传的价格全是低价格，真正存有就非常好了。而不错房屋朝向，不错楼房，不错户型的价格当然要上涨，因此，顾客购到的具体卖价需看实际的住房。具体的心理状态价格预估也务必要高于20%上下。

二、 未来规划≠真正配套设施

周边环境是一个项目定居舒适度和升值室内空间的关键指标值之一，在售楼部房产销售喜爱讲的也是该地区的未来规划。一年后这儿是地铁站，那边是某名牌大学，也有三公里市政工程将巨额打造出地标建筑这些，浮夸点的，可以把一块偏僻的人迹罕至描绘成未来建筑经济中心。这种未来规划能够做为买房者购买时的一个参照方位，可是到底能否完成千万不要听房地产商一面之词。该整体规划可否完成？可否准时工程施工完工？都还是未知量，城市规划并不是房地产商来定。因此，未来的规划详细介绍，购房者能够打个半价后，再评定买这儿的房子值不值得。

三、 样板间≠商住楼

房地产商为了更好地使我们更清晰的掌握新楼盘、户型，刻意只干了住宅小区的沙盘模型，户型工程图纸，样板间。这种全是为了更好地更为品牌形象的展现项目，使你更为详尽地掌握项目。 但这也只是是表明，为了更好地表明而制做的，并不可以彻底体现住宅小区的真正外貌。比如，住宅小区沙盘模型，项目附近的交通出行都历经了提升解决，使你感觉离公交车站、地铁站非常近，到城区十分方便快捷。但假如现场走一下，会发觉彻底并不是那么回事儿。 设计方案样板间时，通常会把房间内家俱适度变小，让观看者置身在其中觉得房子很大的，住起來会十分宽阔。但这并并不是真正的定居体会。因此，参观考察样板间一定不可以过度相信主观性体会，要以具体数据信息为参照，如果有毛胚新房出售尽可能看毛胚房，你才可以真实掌握到要买的房子究竟哪些，是否足够大，户型怎么样。