购房时如何看采光 采光差的房子有这6个特性

购房时，购房者应当都想购到一套光亮舒服的房子，此刻就需要购房者提高警惕，看一下房子的采光难题了。

采光可分成立即采光和间接性采光，立即采光指采光窗户立即向外设立；间接性采光指采光窗户房屋朝向密闭式过道（一般为外廊）、立即采光的厅、餐厅厨房等设立，有的餐厅厨房、厅、洗手间运用小露台采光，采光实际效果好似间接性采光。

采光差的房子一般都是有这6个特性，购房者好能绕开！

1、楼间距太窄

这儿大家所讲的楼间距关键就是指居民楼的前后左右间隔，就是前后左右两幢楼墙体中间的间距，一般来说六层的楼间距规范是层高：楼间距=1：1.2，板式楼的楼间距规范则为层高：楼间距=1:1.7，假如楼间距不够1.2或是1.7，那么就表明居民楼的楼间距存有缩水率的难题，那样便会导致中矮层居民没法确保低光照时间，很有可能大白天也需要人力照明灯具，消耗电还影响居民的身体健康。此外，由于楼间距一旦明确，中后期就无法填补了，因此购房者一定要确保楼间距归属于一切正常规范才可购房。

2、楼房稍低

在楼间距一定的前提条件下，楼房越低，采光很有可能便会越差，由于被挡住的一部分多，因此光照时间较短。针对如今较为普遍的高层住宅六层来讲，楼幢从底端到三分之一处采光全是较为差的，那是否说楼房越越高越好呢？也不是，高层的光照好但夏季会过度明显，中央空调减温实际效果不显著还较为消耗电。

3、窗户太少或很小

一套房子，拥有窗户，太阳才可以照进，那样才可以说采光优劣的难题。假如房屋内的窗户广泛偏小或是窗户不足（橱卫沒有窗户）得话，也会导致采光不够的难题，购房者在挑选房子房型的情况下，要看清房型图上的窗户标志，窗户总数是不是过少，及其窗户尺寸占比是不是有效这些。

4、进深净宽占比不科学

进深即就是指房子的开间，直接而言便是房子的总宽，而净宽则就是指房子采光面到阴面面墙面中间的间距，依据《住宅建筑模数协调标准》的实际要求，住房的净宽一般常以3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.两米、4.5米、4.8米、5.一米、5.4米、5.7米、6.0米。开间即进深，一般会在3.0-3.9米中间，如果是砖混结构构造的居民楼，进深总宽基本上不容易超出3.3米。

5、房屋朝向不太好

房子房屋朝向的优劣，一定要融合本地的气侯、地貌等自然因素来分辨，自然位于在北半球的大家中国绝大多数地域，房子朝向全是向南为好的，这就规定房子关键的2个屋子（大客厅、主卧室）好为朝南，但是，针对如今的高层住宅六层住房而言，基本上做不到每一层每一户都向南，一般来说除开纯朝南房子，西南和西北向的房子采光实际效果也非常好，但西北房屋朝向的房子光照時间更长，夏季会出现朝北难题。总体来说，房子朝向的优劣排列得话，先后为朝南、西南向、东向、西北向、朝北、西向。

6、住宅小区外有高房屋建筑挡住

考虑到完住宅小区內部要素以后，住宅小区的环境因素也不可以忽略。挑选了住宅小区边沿居民楼栋的购房者就更要注意了，一定要亲自确定住宅小区外界、自己楼幢周边是不是经历高的房屋建筑遮盖住了光源。