准现房有什么优点
1、准现房有价格优点，处于期房和现房中间：准现房在价格上肯定是有优势的，那也是一部分买房者会购买准现房的理由，准现房的价格比现房低，可是交房时间并不能晚是多少，现房虽美，可是价格高是下手抵抗性之一，也驱使很多人选择购买期房。准现房的价格处于期房和现房中间，比期房贵，比现房划算，我们都知道借着准现房期下手是甄选。
2、购房纠纷少，新楼盘品质看的见，不用担心烂尾楼：准现房行为主体早已竣工，新建的只是墙体或是其他服务设施。准现房看得清、莫的见，与购买期房对比，准现房减少了静静的等待，只需看上的房子，虽然不能立刻拿房，但是大部分的准现房要在工程验收阶段了，马上就能拿房了，并且品质和质量能看得清了。
3、精装楼盘周围环境易勘测、掌握：准现房用不了多久就能交付用了，在开发时，一般周边环境已经开发了。有些新楼盘在销售时以附近各种商业服务、文化教育、公共交通网络资源为产品卖点，但新楼盘交付后，小区业主发觉，整体规划并不是如房地产商所承诺的。越快拿地，地区优点越明显，生活配套通常追随新楼盘一起建设、完善，至准现房销售阶段，新楼盘周边配套设施已比较完善，定居后优质生活度将大大增加。
期房和现房优缺点
期房：优选大家来聊聊期房，期房简单的说就是都还没完工就出售的房子。针对期房的购买有一条原则就是获得了预售证的期房才具有真真正正销售业务支配权。像一些开发商的早期认缴、诚意金等等都是房地产商的个人行为，针对购房者来说没有保障。
优势：
新小区新思想，中后期建设很符合社会的发展。
日后的附近发展趋势空间大，许多地方都是无法估量的。
享有早期得收益，一般来说新建小区在后期分期付款建设之后价格会上升许多，因而，这种收益是很诱人的。
缺陷：
很有可能搬入便是无休止的等，许多期房拿房会推迟。
烂尾楼;烂尾楼是很多人不愿挑选期房的重要原因所属。赔个仰面朝天。
周边环境设备差，最初两年日常生活很不方便。
周边企业多，测算入住了也需要承受噪声等。
现房：现房便是早已建造好完成的房子，这种房子很有保证，许多买房者只愿意挑选现房。
优势：
现房的优点就是实打实的。就摆在那里，安心安稳。
现房的周边环境网络资源完善丰富多彩。不用担心生活上的不便捷。
挑选期房很有可能附近都装修好了，搬入就可以不用担心中后期被室内装修打扰到歇息。
现房挑选房型和楼房更直观。小区环境已经产生不用担心开发商的空白支票。
缺陷：
现房的缺点就是由于期房市场销售了很多的房子，可选的房型和楼房非常少。
现房的市场价广泛较期房高于许多。
现房出让很有可能早已办理证件，要想出让就需要直到满五年才计算。而期房能够合同书改名。
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