买房基本常识：购买现房一定要留意这六点！
一般现房分成现房开售和二手房这二种，但不论是哪一种，买房的情况下必须提高警惕，防止买房以后由于各种各样产品质量问题引起纠纷案件。那么，购买现房要留意些什么？下边就由我来告诉你。
一个小区的配套设施是全部购置产业生活中不可或缺的构成部分，购房者要看一下小区周边有木有商场、菜市场、烘焙店、餐饮店、生态公园、金融机构、医院门诊，有老年人的家中最好是离医院门诊近一点；有小孩的家中则应关注周边是不是有幼儿园、中小学等文化教育配套设施。
此外，也要留意看小区周边有木有化工企业、发电厂、加气站、轿车、机动车辆售后服务中心等，要尽可能绕开这种配套设施，不然会对今后的生活造成极大的影响。
留意2、认真选择房型
在现场看楼的情况下，购房者要留意看每一个屋子的开间进深占比是不是适合，每个屋子的合理布局是不是便捷居住者生活，是不是做到了声响系统分区，房子的房屋朝向如何，自然通风光照实际效果怎样等关键点，此外也要还记得看一下房子是不是为明厨明卫。
一个好的物业管理不但能为居住者出示环境整洁的定居自然环境，还能给居住者产生好心态。因此，就算是购买现房，买房前还要向房地产商了解清晰住宅小区将来的物业管理状况，不管这房子是用以自住还是用于租赁，物业管理全是很重要的。
留意4、认真阅读合同书
签署买房合同时，合同书上的每一个条文必须了解。许多业主维权恶性事件中，都是以没认清合同文本做为抗辩原因，但“没认清条文”这一原因在法律法规眼前不是创立的。因此，购房者在签名前应谨慎，认真阅读了解合同文本。
购房者在和商家签署现房买卖协议时要确立拿房時间、现房总面积、支付方式等。而在买房纠纷案件中，很多纠纷案件都源于房子产权证派发限期。一般状况下，房地产商常以相关部门进度缓慢来唐塞购房者为什么房产证的派发一直再三推迟的难题。
但根据标准，发证机构对所有权清晰、产权来源于资料完整的，应在审理预约挂号生效日两月内审批预约挂号并授予房子产权证。因此，购房者应当就现房、准现房的房产证派发時间向房地产商开展资询，并获得一个精确的回应。
留意6、不必听信销售人员口头上允诺
房产销售的说词，如果有一些是可以影响你买房决定的，那么你应该让该房产销售立过字据并盖上公司章，随后储存好，这才算是具备法律认可的。
买房针对很多人而言全是人生道路中较大的消費，非常大水平上是会影响着全部家中的生活品质和质量的，因而购房者在买房前一定要搞好课程，多多的掌握比照，切忌欲望买房。
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