期房转现房需要什么手续
1、期房转让的办法各种各样，方式各不相同。在期房转让中解决比较多的是预售合同书利益转让，此外，也有订购单转让、期房的胜败户、增加买卖限期等弄虚作假。期房转现房一般是购房，签订合同，交定金，签按揭贷款(合同文件网签备案)，待金融机构点评(出同贷)，递件(交第一期)，交税产权过户，更新证，存档，金融机构入押、出押，下款，退材料这些。
2、根据相关规律标准，国务院选择，阻碍商住楼预订人将收购的未完工的预售商住楼再次转让。在预售商住楼完工交到、预订人得到房子不动产产权证以前，房地产业主管机构不可向其解决转让等手续;房子使用权申请者与预约挂号备案的预售合同书载明的预订人不一致的，房子所有权预约挂号行政机关不可向其解决房子所有权预约挂号办理手续。
3、期房的胜败户，此方法都是一些有搭景的房主应用自身成本限时抢购了一些房子后，优先投入一笔首付，与开发商签署预售合同后将房子在中介公司公司挂牌，还有两边价格谈妥签署转让房子的协议后，由原房中国东方与开发商签署解除合同的退户知情同意书，并前去买卖产业基地解决相关退户办理手续，然后由新的客户与开发商签署一个新的预售合同书。
准现房有哪些优势
1、准现房有价格优点，处于期房和现房中间：准现房在价格上肯定是有优势的，那也是一部分买房者会购买准现房的理由，准现房的价格比现房低，可是交房时间并不能晚是多少，现房虽美，可是价格高是下手抵抗性之一，也驱使很多人选择购买期房。准现房的价格处于期房和现房中间，比期房贵，比现房划算，我们都知道借着准现房期下手是甄选。
2、购房纠纷少，新楼盘品质看的见，不必担心烂尾楼：准现房行为主体早已竣工，新建的只是墙体或是其他服务设施。准现房看得清、莫的见，与购买期房对比，准现房减少了静静的等待，只需看上的房子，虽然不能立刻拿房，但是大部分的准现房要在工程验收阶段了，马上就能拿房了，并且品质和质量能看得清了。无论购房就是用来做为新房还是作为乔迁之喜，准现房也不会耽搁居民的应用。
3、精装楼盘周围环境易勘测、掌握：准现房用不了多久就能交付用了，在开发时，一般周边环境已经开发了。有些新楼盘在销售时以附近各种商业服务、文化教育、公共交通网络资源为产品卖点，但新楼盘交付后，小区业主发觉，整体规划并不是如房地产商所承诺的。越快拿地，地区优点越明显，生活配套通常追随新楼盘一起建设、完善，至准现房销售阶段，新楼盘周边配套设施已比较完善，定居后优质生活度将大大增加。政府部门都将所在位置最优异、配套设施最健全、整体规划最完善的小区作为重点项目建设，这种房子自然比后期房子更值得购买。
4、买准现房下手时股票被套：买准现房交房时间都不会太长，并且价格也现房低。假如买了之后不愿住，能够下手转让。一般在买准现房时都不能办理房产证，假如转让了，都不牵涉到税费。准现房在转让时都会适度的加一点价格，说不定还会小赚一笔呢。
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