为什么说开发商的划算不可以占？六招讲价包划算

一、提早申购

愈来愈多的预售房在市场销售是出现了“提早申购”这一专有名词，基本上新楼盘在开盘前都需要历经一个储客的全过程，这一全过程中有很多取得折扣的机遇。一般而言，这时开发商尽管都还没明确市场价，但因为对销售市场体现“心里没底”，会为早期备案的顾客出示一定力度的折扣，一般的广告词是“现诚心备案开盘可获附加××折”。但买房者需要在这时签署详尽的认购协议书，确立开盘后的购房实施方案，防止中后期开盘时开发商对折扣强加于附带条件。

二、多的人组队

找好多个了解的人一起组队购房，或是是立即报一个团购买房的主题活动，那样你也就能够取得比市价要优惠一些的价格，终究沒有哪一个楼盘销售工作人员会讨厌多一些人来购房。

三、关心尾货物托盘

一般在节假日日（比如新春佳节、十一）、开盘時间和市场销售淡旺季这些，都是会有折扣主题活动，或是会发布优惠房源。此外，开发商在请收盘环节也经常会出现优惠价。很多人对收盘房都是有误会，觉得是不太好的房屋，实际上不一定。当商品住宅的销量做到80%之后，开发商早已盈利，因而一般就进到新项目的优惠价市场销售环节，这时的尾房通常较为性价比高，也更非常容易讨价还价。

四、老小区业主详细介绍

买楼房讲价折扣找老小区业主详细介绍，也是一条可行之道。现阶段很多新楼盘卖楼，都是有发布老小区业主详细介绍附加折扣、并免顾客跟介绍人一定期限物业管理服务费、赠予别的方式大礼盒等优惠主题活动。虽然节约的金额针对总价格而言并算不上多，但针对顾客和介绍人来讲，这全是切切实实的益处,而且也是老小区业主善于接纳的。并且根据这一方式也可以全方位的掌握开发商整体实力、新楼盘品质及其物业管理质量，一举多得。

五、高层住宅人脉关系获优惠

在开发商中，像工程项目经理、销售总监等比较高級的管理者手里，通常都掌有更高的优惠审批权。因而，何不向这类“高层领导”关键点折扣。自然，向这类人要折扣，你一定要主要表现出适度的购买激情，既要主要表现出新楼盘的偏爱，又要适度流露因为价格要素而造成的犹豫不定。一般今年初和年末前许多新楼盘都是有冲销售任务的情况，因而，在这个时候，会较为非常容易得到有关的折扣。

六、一次性付款

购房挑选一次性付款时，折扣室内空间一般操纵在存贷款年利率差内。一般来说能够从业务员那边获得2%-5%上下的房价款优惠。自然，这类方法局限很大，并且假如能取得低折扣贷款，一般可省下大量的钱。