开发商为何要先认筹再开盘

1、提早锁住一部分意向客户，开盘时也不愁沒有顾客购房。假如存款的顾客意愿好，将会开盘当日就能优惠价。

2、提早资金回笼，减轻资产工作压力。认筹时，购房者都是交一笔认筹金，开发商就可以用一大笔账款来减轻资产工作压力。

3、造就宣传推广突破口，以非常信用额度的升值室内空间及行业前景吸引住目标消费群体提早参加，以互动型信息的传递深层次渗入。

4、对目标客户开展观察住市场销售，防止标价的的盲目跟风，进而完成权益的利润最大化。

认筹靠谱新楼盘有什么益处

如果是靠谱的开发商，这个是互利共赢的!说白了认筹，便是房子没开盘，你来缴纳开发商给出的一个金额的认筹金，那么等于你下的订金，给你开卡或认筹优惠，你能在房子开盘了首先选择选择住宅，并且，由于你是事前交的定钱，依据新楼盘的不一样要求，例如要求能够5千当两万应用(实际的需看开发商认筹的公示)。这样一来，你假如买房子是否就省了1.五万?从开发商而言，你是在开盘以前就给他们钱了，他资金回笼的也是现钱。以利于他资金周转。因此 它是互利共赢!

购房认筹金能否退

1、在未签署一切条文的状况下，因为认筹不具备法律效应，因而购房者在认筹全过程中缴纳的“诚意金、认筹金”是能够退回的。而在申购跟签署宣布买卖协议全过程中，购房者需要认真阅读，以防有危害本身合法权益的个人行为条文出现，并且签署一切条文全过程中也要多留一个心眼。

2、需认真阅读合同书，看下有没有确立的承诺：假如开发商在认筹协议书上面有确立的承诺，购房者未来因为本人原因已不买房，那么认筹金就不容易退回。

或是是否定立即将认筹金当订金应用(依据法律法规：若购房者不合同履行，则没有权利规定退还订金，开发商没法合同履行的，应二倍退还订金。)，假如彼此有协议书承诺为“订金”，则可依据合同书的承诺实行，不然将没法退钱。