房产知识
买房认筹金能够退吗
2020年06月25日 17:19:00 来源：房产超市网
[导读]买房认筹金能够退吗。一般来说，认筹金是指开发商以首先选择买房权，和新开楼盘优惠价或别的抽奖等方法，来吸引住购房者提早缴纳合同款，以做到短时间扣除很多资产的目地。
买房认筹金能够退吗
实际需要查询合同书，依照合同书约定实行。例如开发商在认筹协议书上约定，购房者未来因为本人原因已不买房，那么认筹金就不容易退回。或是不是认可立即将认筹金变为定金，假如彼此有协议书约定为定金，则可依照合同书所约定实行，那么就不可以退钱。
而在沒有签署一切条文的情况下，认筹因不具有法律效应，购房者在认筹全过程之中所缴纳的诚意金、认筹金是能够退回。因而在申购和签署宣布买卖协议时，购房者就需要细心明确，避免 有危害自身合法权益的个人行为条文出现，签署一切条文也必须看清。
但是假如购房者沒有选定理想化的房子，一般开发商都将把认筹金尽数退给购房者。认筹金的本质作用也就是开发商在新房开盘前获得的巨额资产并在短时间内取回巨额资产，处理开发商迫在眉睫的。
认筹金和定金有哪些不一样
1、认筹金就是房地产业开发商在新开楼盘公布销售市场前，依据首先选择买房、具有新盘价格性价比高甚至抽奖送停车场等方式，吸引有购房意向的购房者事前向新楼盘销货方缴纳应收款的方式。
2、而定金是指为保证合同负债的维持，相互被告方依据书面通知约定，由一方被告方向另一方事前支付一定金额的金钱做为贷款贷款担保的一种方式。
缴纳买房认筹金的风险性
1、一些认筹的新楼盘仍在建设中，没获得预售证。而开发商就向顾客扣除认筹款，事实上是一种融资模式，如果新楼盘出现难题，开发商会携款逃走，进而危害购房者权益。
2、在认筹的情况下，开发商不容易表露实际房价，如果认筹的人多，将会拉升房价再打小打折。那样，认筹款就相当于白交了，而购房者也没享有到实质性优惠。
3、若是认筹金一旦合同书确立为定金后，顾客因本人原因回绝购房，将没法退还还认筹金之名的定金。因此在支付前，一定要确立收费标准方式和类别，以防导致多余的损害。
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