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为何开发商在新房子开盘时喜爱做开盘诚意金?
2020年07月15日 10:42:00 来源：房产超市网
[导读]为何开发商在新房子开盘时喜爱做开盘诚意金?。相信掌握过新房子或是买了新房子的人都了解开发商很喜欢做的一件事，那便是开盘诚意金。
为何开发商在新房子开盘时喜爱做开盘诚意金?
简易的了解便是开发商在新楼盘开盘以前，会扣除一定的认筹金，也较“预定金”，来到开盘的情况下，交了认筹金的客户有优先选择购买权和大量的优惠。假如在开盘后选来到房的客户，那么认筹金就变为订金，假如开盘后未选定房的客户，在开发商特定的时间能够 没有理由退认筹金。
资金回笼
认筹金一般少的几千块，多的几万块，假如诚意金的客户多，那么这一花费大家显而易见，动则将会便是上百万元。针对开发商资金回笼来讲，未开始卖房子就资金回笼了那么资产，仅有益处沒有弊端。
生产制造氛围
交认筹金的确可以非常好的生产制造氛围，非常是出现许多人交认筹金的状况，购房者就老怕自身很难买到了，因此 在有点儿意向时都挑选交预定金。
确定购房者意向
假如未扣除认筹金，在开盘时压根不清楚有多少客户有意向购买，扣除认筹金不但能够 确定购房者的意向，还能一定水平降低客户去掌握别的新楼盘。
开发商一般是在未取得预售证的状况才采用交认筹金，未取得预售证是沒有资质卖房子的。开发商将会沒有取放预售证的具体时间，那样便会延迟时间开盘的時间，有可能交了认筹金几个月开发商都没开盘，认筹金又退不上，购房者假如要想退认筹金需要直到开盘后才可以退。也有种状况便是不清除一些小开发商接到很多认筹金后出现老板跑路的状况。由于购房者压根不清楚开发商到底是个什么原因，万一开发商债务比较严重，压根不具有拿预购的状况，那么购房者交认筹金的风险性是非常大的。
实际上说白了交认筹金有非常大优惠的状况，一般全是开发商的一种营销手段，那时候标价略微高一点，实际上计算下来压根没多少优惠。
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