房子品质有什么问题该找物业管理吗？物业管理有啥义务？

在现实生活中，一些物业管理纠纷案件往往会造成，通常是由于业主沒有弄清楚自身和物业公司的义务与义务，今日就对于一些普遍的难题为大家深入分析一下。

一、物业公司的义务有什么？

依据《物业管理规章》要求，物业服务公司有义务依照物业服务合同书的承诺，对房子及服务设施机器设备和有关场所开展检修、保养、管理方法，维护保养物业管理地区内的清洁卫生和有关纪律的主题活动。换句话说，物业公司需要依照物业管理协议书，分配并搞好居民小区内的保安人员、保洁服务、园林绿化、公共基础设施管理方法等工作中。

二、业主的义务有什么？

业主在物业管理主题活动中需执行的义务包含遵循管理方法通信规约、业主交流会会议制度；实行业主交流会的决定和业主交流会受权业主联合会做出的决定；准时缴纳物业服务花费；遵循物业管理地区内物业管理同用位置和同用设施的应用、社会秩序和清洁卫生的维护保养等层面的管理制度；依照国家要求缴纳重点维修资金；法律法规、政策法规要求的别的义务。

三、业主的自主权范畴是啥？

依据《高人民法院关于审理建筑物区分权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》要求，业主能够要求发布、查看房屋建筑以及附设设备的维修资金筹资、应用状况；物业服务合同书、现有一部分的应用和盈利状况；管理方法通信规约、业主交流会会议制度，及其业主交流会或是业主联合会的决定及会议纪要；工程建筑区域内整体规划用以停车车辆的停车位、停车位的处罚状况等。

四、房子出现产品质量问题该由谁承担？

依据《城市房地产开发经营管理条例》要求，房地产业开发设计公司应依照质量检测报告的承诺，担负商住楼的质保义务，在质保期内，因房房地产开发设计公司对商住楼开展检修，而导致房子原作用遭受影响，且给购买人导致损害的，应依规担负承担责任。所以说，假如房子出现产品质量问题，应由房地产商负责任。

五、假如物业公司做得不太好，业主该怎么消费者维权？

依据《物业管理规章》要求，业主在物业管理主题活动中，具有“建议举办业主交流会，并就物业管理的相关事宜提意见”的支配权，并且业主能够一同决定是不是辞退物业服务公司。因此 ，假如物业公司的服务水平未做到合同书承诺的规范，业主可举办业主交流会辞退物业公司。