购房别忽略物业 好物业和坏物业差别变大

很多人购房时，关心房子的价格、房型、楼房、建筑容积率和小区绿化率。但却忽略了关键的一点，那便是小区的物业服务项目。正所谓，购房一阵子，物业一辈子。物业的优劣，要在搬入后才可以感受到。

1、自然环境

好物业，可以按时对花草植物开展维修、上肥，确保花草植物的身心健康生长发育，为业主出示一个舒服的自然环境。

坏物业，不闻不问，冬天到了不给花草树木披着“维护衣”，不做好安全防护工作中，花草植物涨势一般。

2、环境卫生

好物业，小区公共区域整洁齐整。室内楼梯道、楼底下、小区里沒有废弃物沉积，电梯墙、电梯里擦得黑亮。

坏物业，一年四季看不到公共区域有些人清扫。小区内四处撒落着落叶、电梯内和楼梯道过道常常有废弃物、夏季垃圾桶的外果皮碎纸释放恶臭味。

3、安全保卫

好物业，保安人员定时执行巡查，对出入的业主有礼貌。别人到访时，会开展严苛的备案或与业主确定才可以海关放行。

坏物业，小区能够随便出入，门禁系统成摆放。在小区放置的电瓶车被偷了，也没人管。

4、服务项目

好物业，家中的液化气、水、电等出现了难题，第一时间联络物业，物业会立即分配工作人员前去解决，并且服务质量好，为业主省许多心。

坏物业，打电话给物业，电話常常没人接，解决难题都不立即。

5、泊车难题

好物业，小区车子停车井然有序，合理合法扣除停车收费。

坏物业，小区车子停车无纪律，横七竖八，寻找领域空白，违反规定扣除停车收费。

6、房屋漏水维修

好物业，小区楼墙体、公共基础设施常常检修，即便十多年过去，看上去也是那么新。

坏物业，基础不容易对小区公共基础设施、楼墙体查验检修。

7、电梯维修

好物业，按时对电梯开展维修和检修，以确保电梯的运作安全性。

坏物业，电梯下一次维修日期，始终都写着今年底。电梯内灯坏掉没人管，业主意见反馈过的电梯惊悚难题，下一次依然出现一样的难题。

8、消防安全难题

好物业，定期维护消防通道门有没有脏物，针对有脏物的地区，妥善处理。定期维护楼梯道内放置的消防灭火器是不是到期，到期了会立即拆换。

坏物业，拿房时，有消防灭火器就得了，才无论两年后，到期还是沒有到期。

9、信息的传递

好物业，小区断水、断电的通告，会复印好，在小区模块侧门贴到，提早告之业主，业主好做好相对的提前准备。

坏物业，忽然就断水停电，业主身心俱疲。

10、楼道门噪声难题

好物业，会挂一个标识牌，温馨提醒业主轻闭店，以降低对低楼房居民的噪声污染。

坏物业，楼道门门禁系统坏掉，也无论。

11、主题活动举行

好物业，碰到大中型节假日日，会举行一些主题活动。不但提高邻里关系的友好往来，也获得业主的信赖与适用。

坏物业，办主题活动费劲，没办。便是办主题活动，每家也得先付一笔钱！

12、健身运动

好物业，按时对休闲运动设定开展检修，以便捷和丰富多彩业主的日常生活。

坏物业，运动设施摆放在那，你爱用无需，坏掉不关大家啥事。游泳馆也不想清除，太不便！

物业的优劣，立即关联到定居舒适感的高矮。并且，在开展二手房交易时，物业也是影响房子使用价值高矮的关键要素。因而，在购房时，不容忽视物业的必要性。