公有住房可以随意交易吗？公有住房售卖时要注意什么

公有住房做为房子类型的一种，和别的房子有同样也是有不一样。可是很多人还是不清楚什么叫公有住房，不清楚自身的标准是否可以使购买公有住房，而忽视了公有住房的存有。下边我也为大家讲下公有住房可否随意交易？公有住房售卖时要注意什么？

公有住房可以随意交易吗

１．公有住房还可以称为已购公房。就是指城区职工依据国万家县市级以上地区市人民政府相关城区住宅体制改革现行政策要求，依照成本价或是标准价购买的已建公有住房。依照成本价购买的，房子权归职工本人，依照标准价购买的，职工有着一部分房子权，一般在5年后归职工本人。

２．依据相关部门决定，职工以市价购买的住宅，产权归本人，能够依规进到销售市场，按照规定缴纳相关税费后，收益归本人：职工以成本价购买的住宅，产权归本人，一般住用5年后能够依规进到销售市场，在补缴土地使用权证土地出让金或含有土地资源 和按照规定交相关税费后，收益能够归本人。

３．职工以标准价购买的住宅，有着一部分产权，即占有权、所有权、比较有限的 权和支配权，能够承继（产权占比按房屋出售当初标准价占成本价的比例明确），一般住用5年后才可依规进到销售市场，在相同条件下下，原房屋出售企业有优先选择购买权、租赁权。

公有住房售卖时要注意什么

公有住房售卖时要认证原产权人是不是有产所有权证，公有住房的产权证是不是靠谱，是不是被用以抵押、当铺等。倘若有些人以托词没给产权证原件而只有给影印件，那就需要保持警惕了，防止受骗上当。在检查产权证时，也要留意产权证上的姓名，屋主与卖房子人是不是同一个人。要不是同一个人，则务必弄清她们中间是啥关联。这类关联是不是靠谱。

也要确定产权证的精确总面积。应当掌握的內容包含总建筑面积、使用的面积和室内的具体总面积。按照规定，公有住房在同样价格标准下，原产权企业有着优先选择购买权。因而，房改房上市交易务必经原产权企业的愿意即可开展出售。另外也要确立是不是与原产权企业确定权益分派方法。产权证的产权比例也务必确立。

有的公有住房也许是夫妻夫妻共同财产或家中夫妻共同财产，因此在购买时务必掌握清晰公有住房的材料，以防造成多余的纠纷案件。所述文章内容讲的便是有关公有住房可否开展随意交易和公有住房售卖时要注意什么的內容，期待能给有需要的人出示协助。