房子建筑面积如何计算？房子建筑面积计算标准

购房,总面积计算不可以忽略,少一点总面积都不好,这一点总面积也是大家掏钱买来的,因此务必维护保养自身合法权利。那么,房屋建筑面积究竟包含什么呢?建筑面积也是怎样计算的呢?

房屋的建筑面积就是指含已有(独享)房屋以内的各种房屋的建筑面积之和。指的是房屋的墙体(柱)勒角以上各层的外场水平的投影面积,包含生活阳台、挑廊、别墅地下室、室外楼梯这些,而且具有有顶盖,构造坚固,2.50m以上(含2.50m)的 性的工程建筑。

建筑面积的计算标准

1、计算所有的建筑面积的范畴

a) 性构造的单面房屋,按一层来计算建筑面积;双层房屋依照各层的建筑面积的总数来计算。

b)房屋内的隔层、插层、技术性层以及梯间、电梯厅等其高宽比在2.50m以上位置计算建筑面积。

c)越过房屋的安全通道,房屋内的过厅、服务厅,均按一层计算总面积。过厅、服务厅内的神殿一部分,在2.50m以上的,按其水平投影面积计算。

d)楼梯口、电梯轿厢(旅游观光梯)井、提物井、垃圾道、管井等均依照房屋当然层来计算总面积。

e)房屋的天表面,归属于 性的工程建筑,2.50m以上的楼梯口、储水箱间、电梯机房及其斜坡构造房顶高宽比在2.50m以上的位置,依照其外场水平的投影面积来计算。

f)挑楼、全封闭式的生活阳台依照其外场水平的投影面积来计算。

g)归属于 性构造有顶盖的室外楼梯,依照各层水平的投影面积来计算。

h)与房屋相接的有柱过道,两房屋中间有顶盖和柱的过道,均依照其柱的外场的水平投影面积来计算。

i)房屋中间 性的封闭式的空架通廊,依照外场水平的投影面积来计算。

j)别墅地下室、半地下室及其其相对的进出口,在2.50m以上的,依照其墙体(不包括光照井、隔汽层及其维护墙)外场水平的投影面积来计算。

k)有柱或是有排架结构的门厅、门斗,依照其柱或是排架结构的外场水平的投影面积来计算。

l)幕墙玻璃等做为房屋墙体的,依照其外场水平的投影面积来计算。

m)归属于 性工程建筑有柱的停车棚、货棚等依照柱的外场水平的投影面积来计算。

n)依山地工程建筑的房屋,运用吊脚做架空层,有排架结构的,按其高宽比在2.50m以上位置的外场水平总面积计算。

o)有变形缝的房屋,若其与房间内互通的,变形缝计算建筑面积。

2、计算一半建筑面积的范畴

a)与房屋相接的有顶盖无柱的过道、檐廊,依照其排架结构外场水平的投影面积的一半来计算。

b)单独柱、单双排柱的门厅、停车棚、货棚等属 性工程建筑的,依照其顶盖水平的投影面积的一半来计算。

c)未封闭式的生活阳台、挑廊,依照其排架结构外场的水平投影面积的一半来计算。

d)无机盖的室外楼梯依照各层水平的投影面积的一半来计算。

e)有机盖不封闭式的 性的空架通廊,依照外场水平的投影面积的一半来计算。

3、不计算建筑面积的范畴

a)低于2.50m下列的隔层、插层、技术性层和低于2.50m的地底和半地下室。

b)突显房屋墙壁的预制构件、零配件、装饰柱、装饰艺术的幕墙玻璃、垛、勒角、阶梯、无柱雨棚等。

c)房屋中间强大盖的空架通廊。

d)房屋的外墙面、挑台、天表面的花苑、泳游池。

e)房屋建筑内的实际操作服务平台、上料服务平台及运用房屋建筑的室内空间安装 箱、罐的服务平台。

f)骑楼建筑、过街楼的最底层作为道路小巷行驶的一部分。

g)运用引桥、高架道路、立交桥、地面做为机盖修建的房屋。

h)主题活动房屋、临时性房屋、简单房屋。

i)单独烟筒、亭、塔、罐、池、地底I型人防干、主线。

j)与房屋房间内不互通的房屋间变形缝。

房子的一点总面积全是大家花救命钱买回来的,因此我们要掌握房子的建筑面积有什么,房子的建筑面积如何来计算以防在购房签订合同的情况下受骗上当。