建设部说：建筑面积怎么计算

（五）建筑变形缝与房间内随便一边相接，具备房屋的一般条件，并可以正常运用的变形缝、变形缝应计算建筑面积。

（六）非横着墙面对歪斜、弧状等其他横着墙面的房屋，层高（高度）2．20米以上部位计算建筑面积。房屋墙面往外歪斜，超过底版外侧的，以底版投射计算建筑面积。

（七）台阶下边室内空间室内楼梯已计算建筑面积的，其下边室内空间无论是否运用均不会再计算建筑面积。

（八）公共通道沿街房子、挑廊中的最底层做为公共性道路小巷流通的，不论其是否存在柱，是否存在维护保养构造，都不计算建筑面积。

（九）二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测定规范》中双层房屋建筑面积计算的有关规定执行。

（十）与屋内不连接的类似生活阳台、挑廊、檐廊建筑的，不计算建筑面积。

（十一）室外楼梯的建筑面积，按照其在各楼水平投影总面积总和计算。此外，房屋套内具有使用方式但层高（高度）低于2．20米一部分，在房屋所有权申请注册时应实际其相对应权益的属于。