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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>物业> 物业管理费是按建筑面积还是按套内面积计算?

物业管理费是按建筑面积还是按套内面积计算?

标签: 物业
热心网友|回答6次|2020-11-16 10:20:23
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优质回答

  • 热心网友
    2020-11-16 12:52:33
    一般都是按建筑面收取的。用一栋楼所有的套内面积/总的建筑面积=得房率(这词儿,买过房子的都熟),然后用该套的套内面积/得房率=该套的建筑面积——这就是你要掏钱买的面积了~~另外,套内面积也不等于净面积,楼上说的就是净面积~套内面积是要计算一半的外墙及分户墙面积的商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积套内建筑面积由以下三部分组成:1、套(单元)内的使用面积;2、套内墙体面积;3、阳台建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

其他回答

(5条回答)
  • 热心网友
    2020-11-16 23:03:28
    商品房的物业管理费是按产权证记载的建筑面积收取的,也即是按商品房的实测面积收取的。物业费的标准按商品房的性质不同而有所区分,作为普通商品房,其物业收费是由物价部门核定的,不同的城市有不同的标准;作为高档物业,其物业收费则是由业主与物业公司协商确定的。
  • 热心网友
    2020-11-16 18:54:32
    物业费是按照住宅面积来算的。
  • 热心网友
    2020-11-16 16:23:03
    一般是按照产权面积计算。
  • 热心网友
    2020-11-16 14:08:42
    按建筑面积的吧,我的一个同事在世纪华府买的,他说他的是按套内面积计的啊到河源论坛网站查看回答详情>>
  • 热心网友
    2020-11-16 12:59:27
    据我了解一般是收套内的。不过每个小区的收费方法不一样。有些是要收建筑的到河源论坛网站查看回答详情>>

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